Предостережение:

• в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении ООО УК «Домоуправление-77» при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д.62 (далее – МКД), обязательных требований, установленных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: п. 3.3.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить: чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения. п. 4.4.15. Заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. Поверхность основания под полы должна быть прочной, насеченной, очищенной от пыли, а также увлажненной (под асфальтовые полы основание не увлажняется). 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п. 3.3.1;4.4.15;4.6.1.1 постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» В ходе осмотра установлено, что в подъезде №1 имеются следы протечек кровли, отслоения окрасочного покрытия стен и потолков. В квартире №9 имеются следы протечек кровли. В квартире №11 в зале и на кухне имеются следы протекания кровли. В квартире №12 в спальне имеются следы протечек кровли. В подъезде №2 на потолке имеются следы протекания, отслоение окрасочного покрытия. Бетонное покрытие лестничных маршей в подъезде имеет сколы. В подъезде №3 на потолке и стенах имеются следы протечек, отслоение окрасочного покрытия. В квартире №21 имеются следы протечек кровли. В квартире №24 в зале, коридоре и кухне имеются следы протечек кровли, отслоение обоев от стен. В чердачном помещении наблюдается мусор, следы жизнедеятельности птиц, их останки, отверстия в шиферном покрытии кровли, изоляция трубопроводов системы отопления имеет значительный износ, повреждения 2-х слуховых окон, отсутствие на них остекления, металлическое ограждение кровли частично деформировано. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения требований пунктов 3.3.1;4.4.15;4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: - выполнить ремонт кровли над подъездами №1, №2, №3; -очистить чердачное помещение от мусора, останов птиц; -выполнить ремонт поврежденных лестничных маршей подъезда №2 МКД; -восстановить изоляцию трубопроводов системы отопления; -выполнить ремонт слуховых окон, восстановить остекление.