|
Значение |
в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении ООО УК «Доверие» при управлении многоквартирного дома по адресу: п. Сурок, Спортивная, д. 16
обязательных требований, установленных:
пп. 3.2.8.,3.2.9.,5.2.1.,5.2.12.,4.7.1. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; равномерный прогрев всех нагревательных приборов; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации;
п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006;
3.2.8.,3.2.9.,5.2.1.,5.2.12.,4.7.1. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
При осмотре установлено, что окрасочное покрытие лестничных клеток подъезда № 3 имеет отслоение отделочного покрытия стен и потолков, остекление в подъезде имеет повреждения, нагревательный прибор на лестничной клетке отсутствует. При осмотре других подъездов, нагревательные приборы в подъездах частично также отсутствуют, трубопроводы для их функционирования проектом предусмотрены.
В обращении указывается на нарушение температурного режима системы отопления в квартирах №№ 38, 41, 44, 47 в результате проведенных работ управляющей организацией. В жилом помещении квартиры № 38 в отопительный период имелось нарушение температурного режима.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020
№ 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 3.2.8.,3.2.9.,5.2.1.,5.2.12.,4.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем проведения текущего ремонта лестничных клеток подъезда № 3, восстановлению нагревательных приборов и остекления на лестничной клетке; после промывки и опрессовки системы отопления принять меры по ремонту трубопроводов в квартирах №№ 38, 41, 44, 47 МКД № 16 ул. Спортивная п. Сурок Республики Марий Эл. |
