Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАРЕЧНАЯ"

№12260941200021933573

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) АО «ЖЭУК «Заречная» является управляющей организацией многоквартирного дома № 48 по ул. Мира г. Йошкар-Олы (далее - МКД). в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении АО «ЖЭУК «Заречная» при управлении многоквартирного дома по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Мира, д. 48 обязательных требований, установленных: п.п. 5.8.1.,5.8.3.,4.1.1.,4.1.3.,3.4.2.,3.4.3. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: Производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: устранение утечек, протечек, закупорок, засоров. Инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации; п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; п 5.8.1.,5.8.3.,4.1.1.,4.1.3.,3.4.2.,3.4.3. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; п.2, 18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; В обращении указывается на присутствие неприятных запахов от системы канализации в подъезде дома, затопление подвального помещения. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 5.8.1.,5.8.3.,4.1.1.,4.1.3.,3.4.2.,3.4.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем установки контроля за санитарным состоянием подвального помещения и техническим состоянием трубопроводов системы канализации подвальных помещений в МКД № 48 по ул. Мира г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл.