|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) ООО «ЖУК-4» является управляющей организацией многоквартирного дома № 92А по ул. Комсомольская г. Йошкар-Олы (далее - МКД).
в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении ООО «ЖУК-4» при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Комсомольская, д. 92А обязательных требований, установленных:
пп.3.5.11., 3.2.2.,3.2.7.,4.1.7. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно:
Территория каждого домовладения должна иметь: детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей. Площадку следует оградить живой изгородью. Устройство и благоустройство площадок, элементов оборудования мест отдыха и других необходимо осуществлять в соответствии
с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать требуемое санитарное состояние лестничных клеток. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц. . Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест;
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации;
п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006;
п. 3.5.11.,3.2.2.,3.2.7.,4.1.7. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
п. 11,23,24 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
Определением Верховного Суда Российской Федерации от 25.08.2020 г. № 303-ЭС20-11685: наличие государственного кадастрового учета земельного участка под МКД и прилегающей к нему территории имеет значение для определения собственника земельного участка, но не влияет на обязанность обслуживающей организацией обеспечивать надлежащее состояние детской игровой площадки на придомовой территории.
В ходе осмотра подъезда № 5 выявлено загрязнение стен, оконных заполнений, подоконников, электрооборудования, незначительное отслоение окрасочного покрытия. стен. На придомовой территории малые архитектурные формы, ограждения имеют отслоение окрасочного покрытия. Отмостка имеет разрушения -трещины, провалы.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 3.5.11.,3.2.2.,3.2.7.,4.1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем проведения работ по восстановлению окрасочного покрытия и генеральной уборки лестничных клеток подъезда № 5, выполнить текущий ремонт отмостки, восстановить окрасочное покрытие малых архитектурных форм, ограждений и при необходимости выполнить текущий ремонт в МКД № 92А по ул. Комсомольская г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл. |
