Предостережение:

• ООО «Жилищная эксплуатация» является управляющей организацией многоквартирного дома № 41 ул. Свердлова п. Советский, Советского р-на, г. Республики Марий Эл (далее - МКД). В Департаменте имеется информация о возможном нарушении обслуживающей организацией ООО «Жилищная эксплуатация» обязательных требований, установленных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: п.3.2.8, 3.2.9. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.п.4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.п.4.4.1 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:, устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. п. 4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон. п. 4.8.1. неисправное состояние лестниц (отслоение поверхности входных площадок) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. п.5.6.2. Эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1)ч. 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2)п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3)3.2.8.,3.2.9,4.2.1.1;4.4.1;4.7.1;4.8.1;5.6.2 постановления Госстроя России 170 от 27.09.2203 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» 4)п. 11 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; В обращении жителем МКД указано, что на стенах и потолке подъезда №2 имеются отслоения штукатурного и окрасочного покрытия, имеется повреждение оконных заполнений (трещины, сколы), на полу лестничных клеток и тамбурном отсеке подъезда №2 МКД отсутствие плиточного покрытия полов, имеется провисание электропроводки на межэтажных лестничных клетках, разрушение крыльца входной группы подъезда №2,козырек входной группы подъезда №2 имеет повреждения. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1.Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 3.2.8.,3.2.9,4.2.11;4.4.1;4.7.1;4.8.1;5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем проведения ремонта лестничной клетки подъезда №2 МКД, заменить оконные заполнения в местах повреждения и при необходимости окрасить, восстановлению напольного покрытий в тамбурном отсеке и на лестничных клетках подъезда №2 МКД, провести осмотр козырька входной группы подъезда и провести обследование стен схода в подвал и при необходимости выполнить ремонт.