Предостережение:

• в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении ООО «Служба заказчика ЖКУ» при управлении многоквартирным домом по адресу: ул. Микрорайон, д. 6, п. Сернур, Республика Марий Эл (далее – МКД), обязательных требований, установленных: - Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. №170: п. 4.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей. п. 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. п. 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли. п. 4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; п. 5.2.1. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1)ч. 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 4) п.4.1.1;4.1.7;4.6.1.1;4.7.1;5.2.1.1 постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; В ходе осмотра установлено, что входная дверь подъезда №3 не утеплена, протекание кровли в квартиру №8 МКД, нарушение температурного режима в зимний период, отмостка имеет значительный износ, имеются трещины и щели, цоколь МКД имеет значительный износ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения требований пунктов 4.1.1;4.1.7;4.6.1.1;4.7.1;5.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда выполнить осмотр и при необходимости текущий ремонт кровли над квартирой №8 МКД, утеплить (заменить)входную дверь подъезда №3 МКД, установить радиаторы отопления на лестничной клетке 2-го этажа подъезда №3,провести осмотр отмостки и цоколя МКД и при необходимости выполнить текущий ремонт.