Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРОФЕССИОНАЛ"

№12260941200022302891

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Комсомольская, д.132 (далее – МКД) обязательных требований, установленных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: 4.2.1.1., 4.2.1.12. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, необходимо утеплять; 5.7.1. Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. СП 60.13330.2020. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха: 7.1.1. Система вентиляции должна обеспечивать воздухообмен, достаточный для своевременного удаления вредных веществ из воздуха и поддержания химического состава воздуха в пропорциях, благоприятных для жизнедеятельности человека. В обращении жителя квартиры №11 сообщается, что в зимний период в квартире очень холодно. В январе-феврале 2025г. представителем управляющей организации Смышляевой Г.Л. проведено тепловизионное обследование жилого помещения, установлен факт «обратной» тяги и промерзания внутренней стены, в которой проходят вентиляционные каналы, составилен акт. Дальнейшие меры по устранению нарушений не приняты. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п. 4.2.1., 5.7.1. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения 4.2.1., 5.7.1. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: -  обследовать вентиляционных каналов в помещениях по стояку квартиры №11 на предмет правильной эксплуатации, - при отрицательной температуре наружного воздуха провести повторное тепловизионное обследование внутренней стены в квартире №11 многоквартирного дом №132 по ул. Комсомольской г. Йошкар-Олы, принять необходимые меры.