Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований От «06» августа 2026 г. № 1142 В Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Многоквартирный дом расположенный по адресу: г.Йошкар-Ола, ул. Эшкинина, д.19 находится в управлении ООО УК «Казанский Посад». В департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении ООО УК "КАЗАНСКИЙ ПОСАД" в части соблюдения обязательных требований установленных пунктами: - пунктом 3.5.8 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организации по обслуживанию жилищного фонда следят в том числе за недопущением: крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения (далее — Постановление № 170). Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие конструкции данного дома. Учитывая требования Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, конструкции кондиционеров, размещенные на фасаде многоквартирного дома, не относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Ответственность за установку и надлежащее обслуживание кондиционера несет собственник помещения. В соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно части 3 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами (не собственниками жилых и нежилых помещений). В обращении жителя МКД №19 указано на шум работы кондиционера квартиры №68 размещенного на фасаде МКД № 19 и порчи, разрушения металлической крышки подвала, в следствии течи воды с внешнего блока кондиционера. Данное обстоятельство является нарушением действующего законодательства. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) части 3 статьи 44 ЖК РФ; 2) п.3.5.8 Постановления № 170. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по соблюдению п.3.5.8 Постановления № 170, путем выдачи предупреждения собственнику квартиры № 68 МКД № 19 по соблюдению обязательных требований Жилищного законодательства.