Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПЕКТР-М"

№12260941200022675953

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• в Департаменте государственного жилищного надзора Республики Марий Эл имеется информация о возможном нарушении при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Машиностроителей, д.61 (далее – МКД) обязательных требований, установленных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. 4.2.3.1. Местные разрушения штукатурки, окрасочного слоев, трещины в штукатурке фасадов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и п.3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной 5.6.2. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию электрооборудования, в том числе светильников, установленных на лестничных клетках; - Минимальным перечнем услуг и работ, необходимым для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. пост. Правительства РФ от 3.04.2013 №290, п.23: организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п. 4.1.7., 4.2.3.1., 4.6.1.1., п.3.2.8. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; 4) п.23 минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290». С 01.07.2026г. указанный МКД перешел в управлении ООО «УК «Спектр-М». В своем обращении заявитель сообщает и прикладывает фотографии по следующим нарушениям: - мусор в чердаке и на кровле подъезда №6; - мусор на крышах и козырьках офисных помещений (подъезды №№6 – 8); - мусор в приборе отопления на 1-м этаже, незакрепленный выключатель на межэтажной площадке, непромытый от птичьего помета пол на площадке верхнего этажа подъезда №5, - разрушен участок отмостки подъезда №6 со стороны улицы Зарубина, - провалился участок асфальтобетонного покрытия перед площадкой входа в подъезд №3; - текущий ремонт лестничных клеток в подъезде №7 выполнен в неполном объеме; - не выполнен текущий ремонт входной группы подъезда №8. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения п. 4.1.7., 4.2.3.1., 4.6.1.1., п.3.2.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, п.23 минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290», путем обследования и выполнения следующих работ: - текущий ремонт лестничных клеток подъезда №7; - в подъезде №5 промыть пол (на верхнем этаже), закрепить выключатели, очистить от мусора прибор отопления на первом этаже; - текущий ремонт отмостки подъезда №6 со стороны улицы Зарубина; - очистить от мусора крыши офисных помещений (подъезды №№ 6 - 8), чердак и крышу дома над подъездом №6; - выполнить текущий ремонт крыльца входа в подъезд №3 в местах разрушения; - текущий ремонт стен входной группы подъезда №8 в местах разрушения.