Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ "ЗВЕЗДНАЯ"

№12260941200022677241

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «17» августа 2026 г. № 1202 в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении ООО ДУ «Звездная» при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Кремлевская д. 26 (далее – МКД), обязательных требований, установленные: - постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003: п. 3.2.6. Освещенность искусственным светом лестничных клеток должна приниматься по установленным нормам. п.3.2.8, 3.2.9. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. п. 3.2.16. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. п. 3.4.8. В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. п.3.7.17. На территории каждого домовладения должны быть установлены урны, соответствующие утвержденному местным органом самоуправления образцу. Расстояние между урнами должны быть не менее 50 м на тротуарах III категории, не более 100 м - на остальных тротуарах, во дворах, в местах возможного образования мелких отходов (перед входами в магазины и т.д.). п. 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. п. 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли. п. 4.8.1. неисправное состояние лестниц (отслоение поверхности входных площадок) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. п. 5.7.2. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов. п.5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки. - Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290: 23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. 25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 2. 3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) 3.2.6, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.16, 3.7.17, 4.1.7, 4.6.1.1, 4.8.1, 5.8.3постановления Госстроя России 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» 4) п.23,25 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; В ходе осмотра 14.08.2026г. установлено, что санитарное состояние лестничных клеток подъездов и придомовой территории в неудовлетворительном состоянии. На этажах лестничных клеток подъездов №2 и №1 отсутствует освещение. На лестничных клетках с 1-го по 5 этаж подъезда №1 на стенах, потолке и оконных заполнениях имеются следы протекания кровли, на лестничной клетке 5-го этажа подъезда №2 МКД на стене и потолке имеются следы протекания кровли. На стенах и потолке подъездов имеется отслоение окрасочного покрытия. Асфальтовое покрытие крылец входов в подъезды имеют разрушения. Отсутствие урн у подъездов МКД. На отмостке у подъезда №! МКД имеются щели и трещины. В подъезде №1 МКД в коридорах наблюдается захламление мебелью. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 3.2.6, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.16, 3.7.17, 4.1.7, 4.6.1.1, 4.8.1, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем: - восстановить работу освещения на лестничных клетках подъездов МКД; -выполнить текущий ремонт кровли над лестничными клетками подъездов; -выполнить текущий ремонт в подъездах МКД, -выполнить текущий ремонт крылец у подъездов МКД, -установить урны у входов в подъезды МКД, -произвести плановый осмотр системы вентиляции и при выявленных неисправностях - устраненить. -выполнить текущий ремонт отмостки у подъезда №1 МКД в местах разрушения, -провести дератизацию и дезинфекцию МКД, -организовать уборку придомовой территории и лестничных клеток подъездов, -провести обследование систем канализации и при необходимости выполнить текущий ремонт, - освободить коридоры от захламления.