Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРОФЕССИОНАЛ"

№12260941200022692986

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от " 18 " августа 2026 г. № 1203 в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Комсомольская, д.132 (далее – МКД) обязательных требований, установленных: - Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 2 г): в состав общего имущества включаются ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения; - постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: 4.8.2. Металлические элементы лестниц следует периодически через каждые пять-шесть лет окрашивать, предварительно очищая поверхности от ржавчины; Департаментом совместно с собственником нежилых помещений первого этажа (ИП Шалагина Е.В.) проведен осмотр двух входных крылец со стороны торца и главного фасада МКД (подъезд №3), обслуживающих указанные помещения. Установлено, что крыльцо, расположенное в торце дома обслуживает два нежилые помещения. Также на площадке крыльца имеется вход в электрощитовую МКД. Таким образом, крыльцо является общим имуществом МКД. Второе крыльцо, расположенное с главного фасада (Printecs) также обслуживает несколько нежилых помещений, следовательно, относится к общему имуществу МКД. При осмотре установлено, что окрасочное покрытие металлических ограждений лестниц двух входных крылец частично разрушено. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п. 4.8.2. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, пункта 4.8.2. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», путем выполнения работ по текущему ремонту окрасочного покрытия металлических ограждений двух входных крылец в нежилые помещения многоквартирного дома №132 по ул. Комсомольской г. Йошкар-Олы (ИП  Шалагина Е.В.).