Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР-ЛЮКС"

№12260941200022744884

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от " 21 " августа 2024 г. № 1217 в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Звенигово, ул. Гагарина, д. 46 (далее – МКД) обязательных требований, установленных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: 5.8.3. организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного; 5.6.1. эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями; 5.6.2. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления; внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п. 5.8.3., 5.6.1, 5.6.2. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». В своем обращении заявитель сообщает о неудовлетворительном состоянии трубопровода холодного водоснабжения в подвальном помещении, свободном доступе в электрощитовую, незакрытом на ключ шкафе вводно-распределительных устройств, отсутствия молниезащиты дома, несоответствии системы электроснабжения нормативным требованиям. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения требований п. 5.8.3., 5.6.1, 5.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем выполнения следующих работ: - провести обследование трубопровода холодного водоснабжения, выполнить замену аварийного участка; - ограничить доступ в электрощитовую, закрыть шкаф вводно-распределительных устройств на ключ; - выполнить техническое обслуживание этажных щитков, провести испытание электрооборудования.