Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЙОШКАР-ОЛИНСКАЯ УК"

№12260941200022870677

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований От «25»__августа__2026 г. № 1241 1) в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл (далее – Департамент) поступила информация о возможном нарушении ООО «Йошкар-Олинская УК» при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Машиностроителей, д. 12, обязательных требований, установленных: пп. 5.2.1.,5.2.8. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; При ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должно быть заменено в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования. В Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступили обращения Бакулиной И.В., по вопросу соблюдения управляющей организацией установленного законом срока ответа на обращение от 04.05.2026. Ответ на обращение №12-2026-10136 от 04.05.2026 ООО «Йошкар-Олинская УК» направлен 14.05.2026 г. в установленный законом срок. Однако в представленном ответе на обращение, размещенном в системе ГИС ЖКХ не указана информация о мерах, принятых управляющей организацией для осмотра инженерного оборудования системы отопления в квартире № 18. Дополнительный ответ на обращение не представлен, что является нарушением действующего законодательства. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации; п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) 5.2.1.,5.2.8. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; 4) пункта 18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; 5) пункта 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416. 6) пунктов 19, 19.1 главы XI приказа Минстроя России № 79/пр от 07.02.2024 «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», В ходе осмотра инженерного оборудования системы отопления квартиры № № 18 обнаружено, что радиаторы отопления не имеют запорной арматуры. Таким образом установленные радиаторы являются общим имуществом МКД. На радиаторах в квартире имеются следы коррозии, протечек, отслоения окрасочного покрытия. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по соблюдению обязательных требований, путем проведения текущего ремонта (при необходимости произвести замену радиаторов отопления) в квартире № 18 и разместить дополнительный ответ на обращение гр. Бакулиной И.В. №12-2026-10136 от 04.05.2026 в системе ГИС ЖКХ.