Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОМПАНИЯ РУСАГРОСТРОЙ"
№12261171200020595710
🔢 ИНН:
1200004766
🆔 ОГРН:
1221200000702
📍 Адрес:
г Йошкар-Ола, ул Льва Толстого, д 62, помещ 1
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
27.01.2026
🎯
Основание проведения
Задание №1/26 от 23.01.2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Согласно Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов согласно размещенных в ЕИСЖС проектных деклараций:
1. Проектная декларация № 12-000435 от 10.12.... Еще...Согласно Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов согласно размещенных в ЕИСЖС проектных деклараций:
1. Проектная декларация № 12-000435 от 10.12.2024
Проект строительства: «Жилищный комплекс «Дубовый парк» в квартале № 1 проекта планировки территории, ограниченной бульваром Данилова, улицами Героев Сталинградской битвы, Лебедева и Карла Либкнехта в городе Йошкар-Оле, поз. 1/2, 2 этап. Наземный паркинг легковых автомобилей, поз. 1/2’, 2 этап».
2. Проектная декларация № 12-000456 от 15.05.2025
Проект строительства: «Жилищный комплекс «Дубовый парк» в квартале № 1 проекта планировки территории, ограниченной бульваром Данилова, улицами Героев Сталинградской битвы, Лебедева и Карла Либкнехта в городе Йошкар-Оле, поз. 2, 3 этап.».
3. Проектная декларация № 12-000476 от 11.11.2025.
Проект строительства: «Жилищный комплекс «Дубовый парк» в квартале № 1 проекта планировки территории, ограниченной бульваром Данилова, улицами Героев Сталинградской битвы, Лебедева и Карла Либкнехта в городе Йошкар-Оле, поз. 3, 4 этап».
По результатам мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) признаки нарушения обязательных требований: выявлены.
1. Проектная декларация № 12-000435 от 10.12.2024
1) В подразделе 4.1. раздела 4 проектной декларации не размещены сведения о проекте строительства многоквартирных домов, в котором принимал участие застройщик: «Жилищный комплекс "Дубовый парк" в квартале №1 проекта планировки территории, ограниченной бульваром Данилова, улицами Героев Сталинградской Битвы, Лебедева и Карла Либкнехта в городе Йошкар-Оле, поз.1/1, 1 этап.» Проектная декларация 12-000416 от 11.06.2024.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 20 Федерального закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) информация о застройщике должна содержать информацию о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию.
2) Застройщиком размещены в ЕИСЖС сведения об изменениях, внесенных в проектную декларацию в декабре 2025 г., с нарушением установленного Законом № 214-ФЗ срока.
Согласно части 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, в том числе информация о количестве заключенных договоров согласно пункту 11.2 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Указанная выше информация была размещена в ЕИСЖС: за декабрь 2025 года- 14 января 2026 г.
Выявлены признаки о нарушении обязательных требований, предусмотренных частью 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ.
3) Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за III квартал 2025 г. в ЕИСЖС размещена с нарушением установленного срока.
Согласно части 5 статьи 3 Закона № 214-ФЗ промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации, размещается в единой информационной системе жилищного строительства не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода.
Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за III квартал 2025 г. должна быть размещена в ЕИСЖС не позднее 30 октября 2025 г. Указанная отчетность размещена в ЕИСЖС - 6 ноября 2025 г.
2. Проектная декларация № 12-000456 от 15.05.2025
1) В подразделе 4.1. раздела 4 проектной декларации не размещены сведения о проекте строительства многоквартирных домов, в котором принимал участие застройщик: «Жилищный комплекс "Дубовый парк" в квартале №1 проекта планировки территории, ограниченной бульваром Данилова, улицами Героев Сталинградской Битвы, Лебедева и Карла Либкнехта в городе Йошкар-Оле, поз.1/1, 1 этап.» Проектная декларация 12-000416 от 11.06.2024.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 20 Закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию.
2) В подразделе 12.3 проектной декларации не размещена схема планировочной организации земельного участка с кадастровым номером №12:05:0703011:508, на котором осуществляется строительство объекта.
Выявлены признаки нарушения требований пункта 10 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ.
3) В пункте 14.1.3 подраздела 14.1 (4) раздела 14 неверно указано полное наименование организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения, без указания организационно-правовой формы, по виду сети «электроснабжение»
В проектной декларации указано наименование «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1».
Согласно информации из единого государственного реестра юридических лиц правильное полное наименование без указания организационно-правовой формы - Йошкар-Олинская теплоэлектроцентраль № 1»
4) Застройщиком размещены в ЕИСЖС сведения об изменениях, внесенных в проектную декларацию в декабре 2025 г., с нарушением установленного Законом № 214-ФЗ срока.
Согласно части 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, в том числе информация о количестве заключенных договоров согласно пункту 11.2 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Указанная выше информация была размещена в ЕИСЖС: за декабрь 2025 года- 14 января 2026 г.
Выявлены признаки о нарушении обязательных требований, предусмотренных частью 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ.
3. Проектная декларация № 12-000476 от 11.11.2025
1) В подразделе 4.1. раздела 4 проектной декларации не размещены сведения о проекте строительства многоквартирных домов, в котором принимал участие застройщик: «Жилищный комплекс "Дубовый парк" в квартале №1 проекта планировки территории, ограниченной бульваром Данилова, улицами Героев Сталинградской Битвы, Лебедева и Карла Либкнехта в городе Йошкар-Оле, поз.1/1, 1 этап.» Проектная декларация 12-000416 от 11.06.2024.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 20 Закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию.
2) В подразделе 12.3 не размещен градостроительный план земельных участков с кадастровым номером 12:05:0703011:513, на котором осуществляется строительство объекта.
Выявлены признаки нарушения требований пункта 9 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ.
3) В пункте 14.1.3 подразделов 14.1, 14.1 (2) раздела 14 неверно указано полное наименование организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения, без указания организационно-правовой формы, по видам сети «холодное водоснабжение», «бытовое или общесплавное водоотведение».
В проектной декларации указано наименование "Водоканал".
Согласно информации из единого государственного реестра юридических лиц правильное полное наименование без указания организационно-правовой формы - «Водоканал» г.Йошкар-Олы» муниципального образования г. Йошкар-Олы.
4) Извещение о начале строительства указанного выше объекта капитального строительства в ЕИСЖС не размещено.
В соответствии с пунктом 13 части 2 статьи 3.1. Закона № 214-ФЗ Застройщик обязан размещать в ЕИСЖС извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
5) В ЕИСЖС не размешен проект договора в долевом строительстве, используемый застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Закона № 214-ФЗ.
Выявлены признаки о нарушении обязательных требований, предусмотренных пунктом 5 частью 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ.
6) Застройщиком размещены в ЕИСЖС сведения об изменениях, внесенных в проектную декларацию в декабре 2025 г., с нарушением установленного Законом № 214-ФЗ срока.
Согласно части 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, в том числе информация о количестве заключенных договоров согласно пункту 11.2 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Указанная выше информация была размещена в ЕИСЖС: за декабрь 2025 года- 14 января 2026 г.
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОМПАНИЯ РУСАГРОСТРОЙ" (ИНН: 1200004766) , адрес: г Йошкар-Ола, ул Льва Толстого, д 62, помещ 1
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов согласно размещенных в ЕИСЖС проектных деклараций:
1. Проектная декларация № 12-000435 от 10.12.2024
Проект строительства: «Жилищный комплекс «Дубовый парк» в квартале № 1 проекта планировки территории, ограниченной бульваром Данилова, улицами Героев Сталинградской битвы, Лебедева и Карла Либкнехта в городе Йошкар-Оле, поз. 1/2, 2 этап. Наземный паркинг легковых автомобилей, поз. 1/2’, 2 этап».
2. Проектная декларация № 12-000456 от 15.05.2025
Проект строительства: «Жилищный комплекс «Дубовый парк» в квартале № 1 проекта планировки территории, ограниченной бульваром Данилова, улицами Героев Сталинградской битвы, Лебедева и Карла Либкнехта в городе Йошкар-Оле, поз. 2, 3 этап.».
3. Проектная декларация № 12-000476 от 11.11.2025.
Проект строительства: «Жилищный комплекс «Дубовый парк» в квартале № 1 проекта планировки территории, ограниченной бульваром Данилова, улицами Героев Сталинградской битвы, Лебедева и Карла Либкнехта в городе Йошкар-Оле, поз. 3, 4 этап».
По результатам мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) признаки нарушения обязательных требований: выявлены.
1. Проектная декларация № 12-000435 от 10.12.2024
1) В подразделе 4.1. раздела 4 проектной декларации не размещены сведения о проекте строительства многоквартирных домов, в котором принимал участие застройщик: «Жилищный комплекс "Дубовый парк" в квартале №1 проекта планировки территории, ограниченной бульваром Данилова, улицами Героев Сталинградской Битвы, Лебедева и Карла Либкнехта в городе Йошкар-Оле, поз.1/1, 1 этап.» Проектная декларация 12-000416 от 11.06.2024.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 20 Федерального закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) информация о застройщике должна содержать информацию о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию.
2) Застройщиком размещены в ЕИСЖС сведения об изменениях, внесенных в проектную декларацию в декабре 2025 г., с нарушением установленного Законом № 214-ФЗ срока.
Согласно части 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, в том числе информация о количестве заключенных договоров согласно пункту 11.2 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Указанная выше информация была размещена в ЕИСЖС: за декабрь 2025 года- 14 января 2026 г.
Выявлены признаки о нарушении обязательных требований, предусмотренных частью 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ.
3) Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за III квартал 2025 г. в ЕИСЖС размещена с нарушением установленного срока.
Согласно части 5 статьи 3 Закона № 214-ФЗ промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации, размещается в единой информационной системе жилищного строительства не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода.
Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за III квартал 2025 г. должна быть размещена в ЕИСЖС не позднее 30 октября 2025 г. Указанная отчетность размещена в ЕИСЖС - 6 ноября 2025 г.
2. Проектная декларация № 12-000456 от 15.05.2025
1) В подразделе 4.1. раздела 4 проектной декларации не размещены сведения о проекте строительства многоквартирных домов, в котором принимал участие застройщик: «Жилищный комплекс "Дубовый парк" в квартале №1 проекта планировки территории, ограниченной бульваром Данилова, улицами Героев Сталинградской Битвы, Лебедева и Карла Либкнехта в городе Йошкар-Оле, поз.1/1, 1 этап.» Проектная декларация 12-000416 от 11.06.2024.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 20 Закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию.
2) В подразделе 12.3 проектной декларации не размещена схема планировочной организации земельного участка с кадастровым номером №12:05:0703011:508, на котором осуществляется строительство объекта.
Выявлены признаки нарушения требований пункта 10 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ.
3) В пункте 14.1.3 подраздела 14.1 (4) раздела 14 неверно указано полное наименование организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения, без указания организационно-правовой формы, по виду сети «электроснабжение»
В проектной декларации указано наименование «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1».
Согласно информации из единого государственного реестра юридических лиц правильное полное наименование без указания организационно-правовой формы - Йошкар-Олинская теплоэлектроцентраль № 1»
4) Застройщиком размещены в ЕИСЖС сведения об изменениях, внесенных в проектную декларацию в декабре 2025 г., с нарушением установленного Законом № 214-ФЗ срока.
Согласно части 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, в том числе информация о количестве заключенных договоров согласно пункту 11.2 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Указанная выше информация была размещена в ЕИСЖС: за декабрь 2025 года- 14 января 2026 г.
Выявлены признаки о нарушении обязательных требований, предусмотренных частью 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ.
3. Проектная декларация № 12-000476 от 11.11.2025
1) В подразделе 4.1. раздела 4 проектной декларации не размещены сведения о проекте строительства многоквартирных домов, в котором принимал участие застройщик: «Жилищный комплекс "Дубовый парк" в квартале №1 проекта планировки территории, ограниченной бульваром Данилова, улицами Героев Сталинградской Битвы, Лебедева и Карла Либкнехта в городе Йошкар-Оле, поз.1/1, 1 этап.» Проектная декларация 12-000416 от 11.06.2024.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 20 Закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию.
2) В подразделе 12.3 не размещен градостроительный план земельных участков с кадастровым номером 12:05:0703011:513, на котором осуществляется строительство объекта.
Выявлены признаки нарушения требований пункта 9 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ.
3) В пункте 14.1.3 подразделов 14.1, 14.1 (2) раздела 14 неверно указано полное наименование организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения, без указания организационно-правовой формы, по видам сети «холодное водоснабжение», «бытовое или общесплавное водоотведение».
В проектной декларации указано наименование "Водоканал".
Согласно информации из единого государственного реестра юридических лиц правильное полное наименование без указания организационно-правовой формы - «Водоканал» г.Йошкар-Олы» муниципального образования г. Йошкар-Олы.
4) Извещение о начале строительства указанного выше объекта капитального строительства в ЕИСЖС не размещено.
В соответствии с пунктом 13 части 2 статьи 3.1. Закона № 214-ФЗ Застройщик обязан размещать в ЕИСЖС извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
5) В ЕИСЖС не размешен проект договора в долевом строительстве, используемый застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Закона № 214-ФЗ.
Выявлены признаки о нарушении обязательных требований, предусмотренных пунктом 5 частью 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ.
6) Застройщиком размещены в ЕИСЖС сведения об изменениях, внесенных в проектную декларацию в декабре 2025 г., с нарушением установленного Законом № 214-ФЗ срока.
Согласно части 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, в том числе информация о количестве заключенных договоров согласно пункту 11.2 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Указанная выше информация была размещена в ЕИСЖС: за декабрь 2025 года- 14 января 2026 г.