Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УЛЫБКА"

№12261181200020720339

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступило обращение собственника квартиры № 41 многоквартирного дома № 178А по ул. Первомайская г. Йошкар-Олы (далее – МКД № 178А) в котором указано, что ТСЖ «Улыбка» не выполнены обязательные требования законодательства РФ, а именно: -не исполнен пункт 7 протокола № 1 общего собрания членов ТСЖ, проведенного в период с 20 марта 2025 года по 20 апреля 2025 года. Согласно данного пункта принято решение: «в связи с отсутствием желающих быть ревизором или вступить в ревизионную комиссию, утвердить для проверки финансово-хозяйственной деятельности аудитора или аудиторскую организацию»; - не размещены отчеты ТСЖ «Улыбка» и информация о проведенных общих собраниях собственников и членов ТСЖ в системе ГИС ЖКХ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3) Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) части 1 статьи 45 жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей; 2) пунктами 1.1 части 1 статьи 146 ЖК РФ, положения статей 45-48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом; 3) пунктами 8.2, 8.3 части 2 статьи 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества и утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества. 4) пункта 7.2.1.1 главы 11 приказа 79/пр, в части размещения протокола общего собрания членов ТСЖ, кооператива об утверждении обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 5) пункта 15.1 главы 11 приказа 79/пр, в части размещения годового отчета о деятельности правления ТСЖ и кооператива. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: