|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «УК «Дубки»:
06.02.2026 в адрес Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл (далее – Департамент) поступило обращение жителя многоквартирного дома № 41 по ул. Героев Сталинградской битвы, г. Йошкар-Олы по вопросу отсутствия возможности дозвониться в аварийно-диспетчерскую службу (далее- АДС), так как, указанные в платежных документах и на информационных досках в подъездах, номера телефонов не функционируют, соответственно у собственников отсутствует возможность подать заявку в АДС посредством телефонной связи. Таким образом АДС ООО «УК «Дубки» не зарегистрировала заявку, не приняла меры для устранения неисправности в установленный законом срок.
Кроме того, по информации ООО «УК «Дубки» фактически управляющая организация находится по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Мира, д. 27Б, офис 6, этот же адрес указан в платежных документах и на информационных досках в подъездах. Юридический адрес, согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц: г. Йошкар-Ола, ул. Кутрухина, д 11, офис 1. По обоим адресам офисы закрыты. Соответственно собственники не имеют возможности лично обратиться в офис ООО «УК «Дубки». Данные обстоятельства являются нарушением действующего законодательства
3.Указанные действия (бездействие) может привести к нарушению следующих обязательных требований:
- статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- пунктов 13, 17, 17.1 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее — Правила № 416);
- пункта 2.2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 170;
- пункта 28 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от
3 апреля 2013 г. N 290
- подпунктов «а, б» пункта 3, подпункта «з» пункта 4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110
- пунктов 27-29 Правил № 416, управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений
в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия (далее - представительство управляющей организации). Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация, в пешей доступности
от указанных многоквартирных домов. При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком. Представительство управляющей организации предназначено для приема собственников и пользователей помещений
в многоквартирных домах, предоставления оперативных ответов на поступающие вопросы, а также оказания любой другой помощи собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме по возникающему у него вопросу, связанному с управлением многоквартирным домом, собственником, пользователем помещения в котором он является. Управляющая организация раскрывает в соответствии с разделом VIII настоящих Правил информацию
о днях и часах приема собственников и пользователей помещений
в многоквартирном доме уполномоченными лицами управляющей организации (далее - прием), который должен осуществляться не реже одного раза в месяц. Прием осуществляется в представительстве управляющей организации лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа управляющей организации, а также иными уполномоченными лицами.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: |