Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАРЕЧНАЯ"

№12261181200020773116

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Многоквартирный дом расположенный по адресу: г.Йошкар-Ола, бул.Данилова, д.9 (далее - МКД № 9) находится на непосредственной форме управления, обслуживающая организация - «АО «ЖЭУК «ЗАРЕЧНАЯ». Согласно пункта 42 Правил содержания имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.06.2006 г.  (далее - Правила 491) управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Согласно пункту 11(1) Правил 491 установлено, что минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 1) на основании поступившего обращения жителя МКД № 9, (Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл было установлено бездействие «АО «ЖЭУК «ЗАРЕЧНАЯ» в части отсутствия обследования мест общего пользования в помещениях входящих в состав общего имущества МКД № 9 и проведении дизенсекции ,что является нарушением: пункта 23 Минимального перечня работ и услуг, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее — перечень № 290), в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества включается проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. - части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества; - пункта 10 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (далее — Правила №10); - пункта 3.4.8 постановления Госстроя России № 170от27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; (далее-Постановление № 170), в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинсекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. Частота обследований мест общего пользования установлена пунктом 101 в совокупности с абзацем 3 пункта 98, подпункта 1 пункта 127 постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. № 4 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 3.3686-21 Санитарно-эпидемиологические требованиям по профилактике инфекционных болезней». -кратность плановых обследований на заселенность членистоногими объектов, имеющих особое эпидемиологическое значение, должна составлять не менее 2 раз в месяц, для других объектов - 1 раз в месяц (в местах общего пользования многоквартирных домов, общежитий) ; -в жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение. Данное обстоятельство является нарушением действующего законодательства