Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на основании обращения Департаментом госжилнадзора Республики Марий Эл (далее – Департамент) установлено, что управление многоквартирным домом № 48 по ул. Строителей г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл (далее – МКД № 48) осуществляется ООО УК «Городок» (далее – УК) с 01.04.2015. Система теплоснабжения централизованная, открытая, 2-х трубная. Согласно актам представителями АО «Йошкар-Олинская ТЭЦ - 1» и ООО УК «Городок» установлено, что 02.03.2022 были внесены изменения в конструкцию теплового узла. Вместо теплообменника на систему горячего водоснабжения смонтирована приставка ГВС с регулятором температур 09.03.2022, что подтверждается копиями актов. В связи с переходом МКД № 48 с одной теплоснабщающей организации (АО «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1») в другую (ПАО «Т Плюс») на основании протокола общего собрания собственников помещений от 10.01.2023 исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению по МКД № 48 является ПАО «Т Плюс». На основании акта ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя веден в эксплуатацию 01.06.2023. Исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению по МКД № 48 является МУП «Водоканал». Порядок начисления платы за коммунальные услуги, в том числе плата за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества МКД, регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Ввиду отсутствия информации о наличии централизованной системы горячего водоснабжения в МКД № 48 по коммунальной услуге холодное водоснабжение собственникам (пользователям) помещений МУП «Водоканал» производится начисление платы за холодную воду, использованную в целях приготовления горячей воды в помещениях дома, за период с июня 2023 по настоящее время. Согласно акту от 06.06.2024 ОДПУ холодной воды выведен с коммерческого учета. В нарушение пункта 42, формулы 1, 4, 4(1), 11, 12(2) приложения № 2 к Правилам № 354 указанное обстоятельство послужило причиной некорректного расчета объёмов холодного водоснабжения с июня 2023 по настоящее время, объемов холодного водоснабжения на общедомовые нужды в МКД № 48 в период с июня 2023 по август 2024 и объёмов водоотведения в целях содержания общего имущества в период с июня 2023 по август 2024. 3. Указанные действия (бездействие) привели к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункт 42 Правил № 354; 2) формула 1, 4, 4(1) приложения № 2 к Правилам № 354, 2) формул 11, 12(2) приложения № 2 к Правилам № 354. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: