Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о том, что жители многоквартирного дома многоквартирного дома № 35 по ул. Анциферова, г. Йошкар-Олы получили «двойные» квитанции за отопление. По результатам рассмотрения обращения возможны признаки нарушения установленных требований Управление многоквартирным домом по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анциферова, д. 35 (далее – МКД № 35) осуществляется ООО «ЖЭУК «Уютный дом». Собственниками помещений МКД № 35 ранее принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, начисление платы за отопление до 01.01.2026 осуществлялось АО «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1». Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД № 35 от 28.08.2024 собственниками помещений МКД № 35 принято решение о переходе на прямые договоры теплоснабжения с ресурсоснабжающей организаций ПАО «Т Плюс». По состоянию на 11.03.2026 у Департамента отсутствуют сведения что указанный протокол признан ничтожным или не действительным. 10.12.2025 в адрес ООО «ЖЭУК «Уютный дом» (далее - УО) прокуратурой города Йошкар-Олы выдано представление № 08/-02-2025/735/1. Во исполнение указанного представления ООО «ЖЭУК «Уютный дом» письмами от 11.12.2025 № 143 и № 144 предоставлена в ПАО «Т Плюс» вся информация, необходимая для осуществления расчетов с потребителями. Письмом от 16.12.2025 № 70500-01-02576 филиал Марий Эл и Чувашии АО «ЭнергосбыТ Плюс» уведомляет ООО «ЖЭУК «Уютный дом» о переходе на прямые договоры по теплоснабжению с собственниками (пользователями) помещений МКД № 35 с ПАО «Т Плюс» с 01.01.2026. По информации ПАО «Т Плюс» объем поставленной тепловой энергии за январь-февраль 2026 года непосредственно собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений МКД № 35 на основании ранее действовавших прямых договоров с АО «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» по договору оптовой поставки тепловой энергии от 30.05.2019 № Э1804-00246 в адрес АО «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» не поставлялся и к оплате не предъявлялся. На основании вышеизложенного, по мнению Департамента, основания для предъявления к оплате платежных документов за отопление собственникам (пользователям) помещений МКД № 35 у АО «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» отсутствовали, поскольку АО «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» перестала быть и исполнителем коммунальных услуг с 01.01.2026. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пункт 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.12.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по обеспечению соблюдения пункта 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», путем сторнирования ранее начисленной платы за отопление всем собственникам (пользователям) помещений МКД № 35 с 01.01.2026 года. 2. Направить уведомление об исполнении данного предостережения в адрес Департамента.