Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАРЕЧНАЯ"

№12261181200021388370

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении АО «ЖЭУК «Заречная» при обслуживании многоквартирного дома по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Машиностроителей, д.67 (далее - МКД № 67) обязательных требований, установленных: пункт 5.2.1. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; равномерный прогрев всех нагревательных приборов; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации; пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; пункт 6, пункт 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (далее — Правила № 491); пункт 103 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354; пункт 5.2.1. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». В обращении жителем квартиры № 2 МКД № 67 указывается на несоответствие температурного режима в квартире №2 нормативным требованиям. Согласно актам от 15.12.2025 и от 10.03.2026 температурный режим в квартире № 2 МКД № 67 нарушен. В квартире в зале радиатор отопления забит, в кухне установлено подключение к радиатору отопления для забора горячей воды. Замеры температурного режима с ресурсоснабжающей организацией не проведены, акты не представлены. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения пункт 5.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем проведения работ по регулировке системы отопления, обеспечению требуемого температурного режима в квартире № 2 МКД № 67. Провести демонтаж оборудования, через которое производится забор воды из системы отопления. 2) Произвести перерасчет размера платы по содержанию жилого помещения № 2 МКД № 67 в соответствии с пунктами 6,10 Правил № 491 с 15.12.2025 до момента восстановления температуры воздуха в жилом помещении соответствию требованиям законодательства.