Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УЛЫБКА"

№12261181200021402317

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступило обращение собственника квартиры № 41 многоквартирного дома № 178А по ул. Первомайская г. Йошкар-Олы (далее – МКД № 178А). Департаментом установлено, что 16.03.2026 в системе ГИС ЖКХ размещен отчет ТСЖ «Улыбка» за 2025 год. Приказом Минстроя России от 20 ноября 2025 г. № 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета» утверждены перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению МКД, и форма отчета о деятельности по управлению МКД. Приказ № 728/пр вступил в силу с 1 марта 2026 года. Следовательно, если отчет о деятельности по управлению МКД в 2025 году представляется собственникам помещений в МКД в период с 1 января по 28 февраля 2026 года, допустимо составлять такой отчет в свободной форме, в том числе в той форме, в которой управляющая организация или ТСЖ ранее представляла собственникам помещений в МКД отчет о выполнении договора управления за предыдущий год в соответствии с частью 11 статьи 162 ЖК РФ, утратившей силу с 1 сентября 2025 года. Если отчет о деятельности по управлению МКД в 2025 году представлялся собственникам помещений в МКД в период с 1 по 31 марта 2026 года, такой отчет должен быть составлен по форме, утвержденной приказом Минстроя России № 728/пр. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3) Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: -пункта 15.1 главы 11 приказа 79/пр, в части размещения годового отчета о деятельности правления ТСЖ и кооператива; - приказ Минстроя России от 20 ноября 2025 г. № 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Разместить отчет ТСЖ «Улыбка за 2025 год по форме отчета о деятельности по управлению МКД, утвержденной приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета».