Предостережение:

• 1) в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении ООО МУК «Эксжилфонд» при обслуживании многоквартирного дома по адресу: пгт. Медведево, ул. Чехова, д.25 (далее – МКД), обязательных требований, установленных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: 4.2.1.1 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту и влагозащиту наружных стен. В обращении жителей сообщается о частичном разрушении кирпичной кладки входной группы подъезда МКД. 2) в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении ООО МУК «Эксжилфонд» при обслуживании многоквартирного дома по адресу: пгт. Медведево, ул. Чехова, д.25 (далее – МКД), обязательных требований, установленных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: 3.4.5.  Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилого фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери. В обращении жителей сообщается, что входная дверь в подвале МКД не заперта на замок. 3) в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении ООО МУК «Эксжилфонд» при обслуживании многоквартирного дома по адресу: пгт. Медведево, ул. Чехова, д.25 (далее – МКД), обязательных требований, установленных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: 3.2.8.  окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными составами, поверхности, окрашенные малярными безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается закраски высококачественной окраски в различные цвета. 3.2.9 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. 5.6.6 Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающие электрооборудование жилого дома, обязаны принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования, с целью предотвращения повреждения бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры. п. 23 постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения": сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лесничных площадок и маршей, пандусов. В обращении жителей сообщается о неудовлетворительном состоянии подъездов МКД: частичном разрушении отделочных покрытий лестничных клеток МКД, провисании электрических проводов, незапертых электрощитках в коридорах, отсутствии систематической уборки лестничных клеток подъезда МКД. 4) в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступила информация о возможном нарушении ООО МУК «Эксжилфонд» при обслуживании многоквартирного дома по адресу: пгт. Медведево, ул. Чехова, д.25 (далее – МКД), обязательных требований, установленных: - Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 152: в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. В обращении жителя ком. 1 в квартире №3 сообщается, что после протекания кровли над квартирой №3 не составлен акт осмотра поврежденного общего имущества МКД и поврежденного имущества собственника. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем проведения обследования и текущего ремонта кирпичной кладки входной группы крыльца подъезда МКД. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения п. 3.4.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Обеспечить закрытие на замок входной двери в подвальное помещение МКД. 3) Принять меры по обеспечению соблюдения п. 3.2.8, 3.2.9, 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, п. 23 постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". Провести работы по устранению провисания электропроводов в помещениях подъездов, при благоприятных погодных условиях произвести текущий ремонт лестничных клеток в подъездах МКД. Организовать сухую и влажную уборку лестничных клеток МКД. 4) Принять меры по обеспечению соблюдения п. 152 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Вручить заявителю акт осмотра поврежденного имущества в ком. 1 квартиры 3 МКД.