Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Многоквартирный дом №18А по ул.Рябинина г.Йошкр-олы находися в управлении ТСН «Рябинина 18А» (далее - МКД). На основании обращения жителя МКД Департаментом установлено, что ТСН «Рябинина 18А» не исполняет обязанности, установленные: 1)Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: -п.п. 3.2.8, 3.2.9. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; -п.4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон и дверей. 2)Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Приказ №79): -п. 14 главы 11 Приказа №79 о информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности управляющая организация обязана размещать ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) пп. 4.7.1., 3.2.8., 3.2.9. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».; 4) п.14 главы 11 Приказа №79. При осмотре подъездов МКД установлено, что отделочное покрытие стен и потолков лестничных клеток требуют проведения текущего ремонта. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  Принять меры по обеспечению соблюдения пп. 4.7.1., 3.2.8., 3.2.9. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», путем выполнения в подъездах МКД текущий ремонт отделочного покрытия стен и потолков; а также соблюдение пункта 14 главы 11 Приказа №79 путем размещения отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2025 г. в системе ГИС ЖКХ.