Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) ООО «УК Солнечный город» является обслуживающей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: п. Руэм, ул. Шумелева, д.16(далее - МКД). 2) На основании обращения жителя квартиры № 67 указанного МКД Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл установлено, что ООО «УК Солнечный город» возможно не исполняются обязанности, установленные - Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. №170: п.3.2.8, 3.2.9. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. п. 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; п. 4.6.4.1. Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы. п. 4.8.1. неисправное состояние лестниц (отслоение поверхности входных площадок) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации; п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; п. 3.2.8;3.2.9; 4.6.1.1;4.6.4.1;4.8.1 постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; В ходе осмотра установлено, что крыльцо входной группы подъезда №5 имеет разрушения, система водоотвода и кровля в неисправном состоянии. Лестничные клетки подъезда №5в неудовлетворительном состоянии. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения п. 3.2.8;3.2.9; 4.6.1.1;4.6.4.1;4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем проведения осмотра и при необходимости произвести ремонт водосточной системы и кровли над подъездом №5 МКД, выполнить текущий ремонт входного крыльца и лестной клетки подъезда №5 МКД.