Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС"

№12261181200022437058

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 1034 ООО "Жилсервис" является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: Мари-Турекский район, пгт. Мари-Турек, ул. Октябрьская, д.5 (далее - МКД). На основании обращения жителя МКД Департаментом установлено, что ООО «Жилсервис» не исполняет обязанности, установленные постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. 4.2.1.7. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. 4.2.3.1. Местные разрушения штукатурки, окрасочного слоев, трещины в штукатурке фасадов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. 4.6.1.1 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; 4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей; нормативные воздухо-, теплоизо- и звукоизоляционные свойства дверей. 5.5.6. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п.п. 4.1.7., 4.2.1.7., 4.2.3.1., 4.6.1.1., 4.7.1., 5.5.6. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». В ходе осмотра установлено, что глухое полотно входных дверей подъезда №1 и 2 частично разрушено, в подъезде №1 неисправный доводчик. На отмостке имеются трещины, растет трава. Оголовок вентиляционной шахты и дымоходов имеют разрушения. В квартирах № 13, 14 и 15протекает кровля. Отсутствует примыкание козырька к наружной стене в подъездах №1 и 2 МКД. Частичное разрушение стыковых соединений стеновых панелей МКД. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения требований соблюдения п.п. 4.1.7., 4.2.1.7., 4.2.3.1., 4.6.1.1., 4.7.1., 5.5.6. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», путем -восстановления лакокрасочного покрытия и регулировки доводчика на входных дверях в подъезде №№1 и 2 МКД; - отчистки отмостки от растительности с последующим ремонтом трещин и щелей в покрытии отмостки МКД; - текущего ремонта оголовка вентиляционной шахты и дымоходов МКД; -организовать примыкание козырька к наружной стене в подъездах №1 и 2 МКД; - проведения ревизии кровли МКД, с последующим устранением нарушения; - ревизии стыковых соединений стеновых панелей МКД.