Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований От «06 » августа 2026 г. № 1141 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола ул. Никиткино, д.14, (далее - МКД № 14) находится в непосредственной форме управления с обслуживающей организацией АО «ЖЭУК «Заречная». Согласно пункта 42 Правил содержания имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.06.2006 г.  (далее - Правила 491) управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Согласно пункту 11(1) Правил 491 установлено, что минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В Департамент государственного жилищного надзора поступило обращение жителя МКД № 14 о возможном нарушении АО «ЖЭУК «ЗАРЕЧНАЯ», а именно проведения дезинсекции мест общего имущества МКД № 14.  Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества. В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно : помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Согласно пункта 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 ( далее -перечень № 290), в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества включается проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. В обращении указано на наличие блох, в местах общего имущества подъезда № 2 МКД № 14. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - пункта 23 перечня № 290; -п.42 Правил № 491; -ч.1 ст.161 ЖК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по соблюдению п. 23 перечня № 290, направленные на борьбу с распространением членистоногих (блох), путем обследования, дезинсекции мест общего имущества подъезда № 2 в МКД № 14.