Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВАШ ДРУГ"

№12261251200022656443

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 12:05:0302005:109, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Красноармейская, з/у 117, установлено, что на земельном участке расположен шестиэтажный кирпичный объект незавершенного строительства, территория с северной стороны огорожена забором из профнастила и металлическим забором, свободный доступ на участок не ограничен. В результате осмотра территории, анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости, публичной кадастровой карты, плана участка, выполненного на топографической основе территории квартала, установлено, что часть огороженного земельного участка с северной стороны выходит за границу проверяемого земельного участка с кадастровым номером 12:05:0302005:109. Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 12:05:0302005:109 осуществляется за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет муниципальное образование «Город Йошкар-Ола». Согласно статье 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: своевременно приступать к использованию земельных участков и использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; В соответствии с п.п. б, п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» признаком неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, является отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-место в них) зарегистрированы в соответствии с законом, за исключением случаев, когда соответствующие права не подлежат государственной регистрации либо признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законом. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка – для строительства культурно-коммерческого центра. В результате осмотра земельного участка установлено что разрешенное использование участка предусматривает строительство объекта капитального строительства. При этом на земельном участке отсутствует завершенное строительством здание, право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном порядке. Земельный участок с кадастровым номером 12:05:0302005:109 не используется в соответствии с установленным для него целевым назначением и разрешенным использованием.