Предостережение:

• Предостерегаю о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, а также в рамках соблюдения существенных условий договора аренды земельного участка от 19 октября 2001 г. № 5074 (далее - договор) сообщаю следующее. В поступившем заявлении гражданина от 26 марта 2025 г. выражена просьба проверить законность деятельности по размещению шиномонтажа, расположенного на земельном участке по ул. Старопосадская, д. 6А в г. Саранске РМ. Подпунктом "а" пункта 5.1, подпунктом "б" пункта 5.2 договора установлено, что арендатор имеет право и обязуется использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления и разрешенным использованием. Также, согласно пункту 1.1 названного договора, земельный участок был предоставлен без права сдачи территории в субаренду. Кроме того в силу подпунктов "в", "л" пункта 5.2 упомянутого договора, арендатор обязуется выполнять в полном объёме все его условия и не нарушать прав других землепользователей. Вместо с тем, из общедоступных геоинформационных источников и картографических ресурсов в сети Интернет ("https://yandex.ru/maps/...", "https://2gis.ru/...", "https://www.google.ru/maps/..."), снимков со спутника из портала "Национальная система пространственных данных" ("https://nspd.gov.ru/map..."), а также открытых сведений размещенных в социальной сети "ВКонтакте" ("https://vk.com/..."), усматривается наличие рекламы о предоставлении широкого перечня коммерческих услуг по шиномонтажу. На текущий момент вид разрешенного использования рассматриваемого земельного участка установлен как "для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома". При этом, Правилами землепользования и застройки городского округа Саранск, утвержденными решением Совета депутатов городского округа Саранск от 6 мая 2016 г. № 516 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Саранск" (далее – Правила землепользования и застройки) предусмотрено, что обозначенный земельный участок находится в зоне многоквартирной жилой застройки 5 и выше этажей "Ж1", где такой вид разрешенного использования земельного участка как: "объекты дорожного сервиса" с кодовым обозначением 4.9.1, предполагающий размещение зданий и сооружений дорожного сервиса, одновременно включающий в себя, в том числе вид разрешенного использования земельного участка "ремонт автомобилей" с кодовым обозначением 4.9.1.4, в свою очередь предусматривающий размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли отнесены к условно разрешенным видам разрешенного использования. В связи с чем предлагаю использовать вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 13:23:0904237:28 в соответствии с целевым назначением и его принадлежностью к установленной категории земель и разрешенным использованием. Обращаю внимание, что Вы вправе обратиться через казенное учреждение городского округа Саранск "Городская общественная приемная" по адресу: 430005, Республика Мордовия, г. Саранск, пр. Ленина, 4, подъезд 2, телефон: 8 (8342) 39-27-39, e-mail: saransk-office@e-mordovia.ru в Администрацию городского округа Саранск с просьбой рассмотреть вопрос предоставления разрешения на тот или иной условно разрешенный вид использования земельного участка соответствующий его фактическому использованию с учетом информации, приведенной в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" и, возможно инициировать таким образом, процедуру вынесения данной темы на публичные слушания для её общественного обсуждения. В случае необходимости, на основании Административного регламента Администрации городского округа Саранск предоставления муниципальной услуги "Предоставлении сведений, документов, материалов, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности", утвержденного постановлением Администрации городского округа Саранск от 21 октября 2020 г. № 1617 Вы также вправе обратиться через казенное учреждение в орган местного самоуправления с запросом на получение выкопировки в текстовой и графической форме из действующих в настоящее время Правил землепользования и застройки.