Предостережение:

• Предостерегаю о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, а также в рамках соблюдения существенных условий договора безвозмездного пользования земельным участком, государственная собственность на который не разграничена от 10 декабря 2019 г. (далее - договор) сообщаю следующее. Из коллективного заявления от 15 июля 2025 г. председателей многоквартирных домов, расположенных по улице Пушкина в г. Саранске РМ поступила информация о загрязнении окружающей среды и, как следствии, нарушении экологического законодательства в связи с содержанием на территории Местной религиозной организации православного прихода церкви прав. Иоанна Кронштадтского г. Саранска Республики Мордовия Саранской и Мордовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) по ул. Солнечная, 1 сельскохозяйственных животных и птиц, в том числе в целях извлечения прибыли. Согласно пункту 3.3 действующего договора ссудополучатель (в лице религиозной организации) имеет право использовать земельный участок на условиях, установленных договором. В соответствии с пунктом 3.4 названного договора ссудополучатель обязан выполнять в полном объёме все условия договора (подпункт 3.4.1), использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (подпункт 3.4.2), а также не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом земельном участке и прилегающей к нему территории (подпункт 3.4.4). На текущий момент вид разрешенного использования рассматриваемого земельного участка установлен как "религиозное использование". Правилами землепользования и застройки городского округа Саранск, утвержденными решением Совета депутатов городского округа Саранск от 6 мая 2016 г. № 516 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Саранск" (далее – Правила землепользования и застройки) установлено, что обозначенный земельный участок находится в зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами "Ж-1", где такие виды разрешенного использования земельного участка как: "животноводство", "скотоводство", "птицеводство", "свиноводство", "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)", предусматривающие возможность содержания сельскохозяйственных животных, в основных, вспомогательных или условно разрешенных видах разрешенного использования упомянутой выше территориальной зоны, отсутствуют. При этом, в основных видах разрешенного использования земельных участков территориальной зоны "Ж-1" значится такой вид разрешенного использования земельного участка как "магазины" с кодовым (числовым) обозначением – «4.4», предполагающий размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. В связи с чем предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 13:23:1001027:810 в соответствии с целевым назначением и его принадлежностью к установленной категории земель, а также разрешенным использованием. Обращаю внимание, что Вы вправе обратиться через казенное учреждение городского округа Саранск "Городская общественная приемная" по адресу: 430005, Республика Мордовия, г. Саранск, пр. Ленина, 4, подъезд 2, телефон: 8 (8342) 39-27-39, e-mail: saransk-office@e-mordovia.ru в Администрацию городского округа Саранск с просьбой рассмотреть вопрос предоставления разрешения на тот или иной условно разрешенный вид использования земельного участка соответствующий его фактическому использованию с учетом информации, приведенной в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". В случае необходимости, на основании Административного регламента Администрации городского округа Саранск предоставления муниципальной услуги "Предоставлении сведений, документов, материалов, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности", утвержденного постановлением Администрации городского округа Саранск от 21 октября 2020 г. № 1617 Вы также вправе обратиться через казенное учреждение в орган местного самоуправления с запросом на получение выкопировки в текстовой и графической форме из действующих в настоящее время Правил землепользования и застройки.