|
Значение |
В результате проведения контрольных (надзорных) мероприятий в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (заключение о наблюдении за соблюдением обязательных требований № 7 от 01.06.2026 г.) и выездного обследования (заключение о выездном обследовании № 3 от 13.05.2026 г.), установлено, что земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) 13:16:0101038:93, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ромодановский район, п. Ромоданово, ул. Лесная, земельный участок № 7, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве собственности гражданину РФ Гришину Евгению Валерьевичу, 23.02.1984 г.р., ИНН 131600340316, адрес места жительства: Республика Мордовия, Ромодановский р-н, п. Ромоданово, ул. Набережная, д. 76, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 17.05.2023 г. № 13:16:0101038:93-13/065/2023-2.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, установлено, что на земельном участке с КН 13:16:0101038:93 находится объект капитального строительства - гараж с КН 13:16:0001038:541, также принадлежащий на праве собственности Гришину Е.В. (запись регистрации от 08.08.2024 г. № 13:16:0101038:541-13/065/2024-1). Внешняя сторона гаража отделана металлическим профнастилом. В результате визуального осмотра установлено, что иные объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют. Зафиксирован факт выезда транспортного средства из данного гаража. Земельный участок огорожен металлическим забором. В ходе наблюдения были выявлены признаки осуществления в данном гараже деятельности, связанной с предоставлением услуг по ремонту и тонировке автомобилей неограниченному количеству лиц.
По сведениям ЕГРН вид разрешенного использования у данного земельного участка установлен – «под индивидуальное жилищное строительство». Согласно приказа Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее — Приказ № П/0412) данный вид разрешенного использования подразумевает размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Фактически данный земельный участок используется, в том числе и для ведения деятельности - оказание услуг по ремонту и тонировке автомобилей, что подтверждается также сведениями из сети «Интернет» (адрес сайта: https://vk.ru/ew_1984).
Согласно Приказа № П/0412 наименование вида разрешенного использования у данного земельного участка, в том числе должно быть – «Предпринимательство» – 4.0 (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка), либо «Объекты дорожного сервиса» - 4.9.1 или «Ремонт автомобилей» - 4.9.1.4.
В соответствии с правилами землепользования и застройки Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района, утвержденными решением Совета депутатов Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района от 13.03.2025 № 2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района», вышеуказанный земельный участок находится в пределах территориальной зоны Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Для данной зоны вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей» не предусмотрен ни в основных, ни в условно разрешенных видах использования.
Таким образом, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению. |
