|
Значение |
В результате проведения контрольных (надзорных) мероприятий в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (заключение о наблюдении за соблюдением обязательных требований № 8 от 02.06.2026 г.) и выездного обследования (заключение о выездном обследовании № 4 от 13.05.2026 г.), установлено, что земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) 13:16:0204001:2855, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ромодановский район, с. Белозерье, ул. Колхозная, з/у 76 б, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности гражданину РФ РФ Рамазанову Ряшиту Закариевичу, 14.04.1974 г.р., ИНН 131600602321, адрес места жительства: Республика Мордовия, Ромодановский р-н, с. Белозерье, ул. Советская, д. 76, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 30.10.2020 г. № 13:16:0204001:2855-13/065/2020-1.
На земельном участке с КН 13:16:0204001:2855 находится объект капитального строительства - нежилое здание, на фасаде которого размещена вывеска с логотипом «WILDBERRIES». Внешняя сторона здания отделана металлическим профнастилом. В результате визуального осмотра установлено, что иные объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют. Земельный участок не огорожен. В ходе наблюдения было выявлено, что данное здание соответствует признакам объекта, предназначенного для осуществления деятельности коммерческого назначения – по выдаче заказов «WILDBERRIES».
По сведениям ЕГРН вид разрешенного использования у данного земельного участка установлен – «для индивидуального жилищного строительства». Согласно приказа Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее — Приказ № П/0412) данный вид разрешенного использования подразумевает размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Фактически данный земельный участок используется, в том числе, и для ведения деятельности - оказание услуг по выдаче заказов.
Согласно Приказа № П/0412 наименование вида разрешенного использования у данного земельного участка, в том числе должно быть – «Предпринимательство» – 4.0 (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка) или «Магазины» - 4.4.
В соответствии с правилами землепользования и застройки Белозерьевского сельского поселения Ромодановского муниципального района, утвержденными решением Совета депутатов Белозерьевского сельского поселения Ромодановского муниципального района от 15.01.2019 № 2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Белозерьевского сельского поселения Ромодановского муниципального района», вышеуказанный земельный участок находится в пределах территориальной зоны Ж (зона застройки индивидуальными жилыми домами).
Таким образом, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению. |
