Предостережение:

• Земельный участок с кадастровым номером 13:23:0911219:171, дата присвоения кадастрового номера 31 августа 2011 г., площадью 58 кв. м. +/– 3 кв. м., кадастровой стоимостью 90866.86 руб., категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения бокса гаража № 5, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Р. Люксембург, ПКГО "Роща", бокс гаража № 5 принадлежит на праве собственности Корышеву Д.В. (запись государственной регистрации права № 13-13-01/207.2013-286 от 23 сентября 2013 г.). Согласно актуальным сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) по данному адресу также расположено нежилое помещение бокса гаража с кадастровым номером 13:23:0911219:304, дата присвоения кадастрового номера 28 июня 2012 г., площадью 49.4 кв. м., этаж № 01, кадастровой стоимостью 299133.4 руб. (запись государственной регистрации права № 13-13-01/207/2013-285 от 23 сентября 2013 г.) принадлежащее Корышеву Д.В. на праве собственности.          Вместе с тем, из обращения председателя ПКГО "Роща" от 2 июня 2026 г. № 1 следует, что на вышеуказанных объектах недвижимости Корышевым Д.В. неправомерно осуществляются ремонтные работы по окраске автомобилей.          Однако из анализа размещенных в общедоступных геоинформационных источниках и картографических ресурсах в сети Интернет снимков со спутника ("https://2gis.ru/...", "https://yandex.ru/maps/...", "https://www.google.ru/maps/..."), аэрофото-изображений земной поверхности с указанием даты съемки из программного продукта "Google Earth Pro" на упомянутом земельном участке наличие какой-либо рекламы не усматривается. При этом, Корышев Д.В. является плательщиком налога на профессиональный доход (самозанятым).          На текущий момент вид разрешенного использования рассматриваемого земельного участка установлен как "для размещения бокса гаража № 5". Исходя из Правил землепользования и застройки городского округа Саранск, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Саранск от 6 мая 2016 г. № 516 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Саранск" следует, что данный земельный участок находится в зоне застройки среднеэтажными многоквартирными домами "Ж-2", где такой вид разрешенного использования земельного участка как "ремонт автомобилей" с кодовым обозначением 4.9.1.4, в свою очередь предполагающий размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли отнесен к условно разрешенным видам разрешенного использования земельных участков указанной территориальной зоны. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков в этой территориальной зоне отсутствуют. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.          В силу абзаца второго статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, т.е. земельный участок должен использоваться в соответствии с категорией, к которой он отнесен, и в соответствии с установленным видом разрешенного использования.          Пунктом 1 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.          Из пункта 5 статьи 14.1 ЗК РФ следует, что в случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.          В соответствии с пунктом 2 статьи 14.4 ЗК РФ, для выбора основного вида разрешенного использования земельного участка из видов разрешенного использования земельных участков, установленных регламентами использования земель, правообладатель земельного участка обязан направить заявление о внесении в ЕГРН сведений о выбранных виде или видах разрешенного использования земельного участка в орган регистрации прав. Направление указанного заявления не требуется в случае, если правообладатель земельного участка планирует или осуществляет его использование в соответствии с основным видом или видами разрешенного использования земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН в отношении земельного участка. В случае нарушения контролируемым лицом требований пункта 2 статьи 7 и абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации и, как следствие, наличии в его действиях (бездействии) события административного правонарушения, ответственность предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельных участков не по целевому назначению и разрешенному использованию влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей).