|
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) |
1. Порядок выдачи разрешения на строительство установлен статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
По итогам рассмотрения Регламента № 1502 нарушений градостроительного законодательства Российской Федерации не выявлено.
2. Порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлен частями 1-15 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
По итогам рассмотрения Регламента № 71 нарушений градостроительного законодательства Российской Федерации не выявлено.
3. Порядок выдачи уведомлений о соответствии планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке установлен статьёй 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
По итогам рассмотрения Регламента № 2427 нарушений градостроительного законодательства Российской Федерации не выявлено.
4. Порядок выдачи уведомлений о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности установлен частями 16-21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
По итогам рассмотрения Регламента № 3038 нарушений градостроительного законодательства Российской Федерации не выявлено.
5. Порядок проведения публичных слушаний установлен статьёй 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
По итогам рассмотрения Положения № 160 нарушений градостроительного законодательства Российской Федерации не выявлено.
6. Требования к архитектурно-градостроительному облику (далее по тексту – АГО) объекта капитального строительства и порядок согласования АГО установлены положениями частей 5.3, 6, 6.2 статьи 30, статьёй 40.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 г. № 857 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства».
По итогам рассмотрения Регламента № 82 установлено следующее:
6.1. Согласно части 3 статьи 40.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пункту 10 Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 года № 857, срок выдачи согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (либо решения об отказе в его согласовании) не может превышать десять рабочих дней.
В нарушение данных положений градостроительного законодательства в Регламенте № 82 установлен срок - 15 календарных дней (см. пункт 5 Регламента № 82 и Приложение № 3 к Регламенту № 82).
6.2. В Регламенте № 82 не учтены положения частей 5.3, 6, 6.2 статьи 30, статьи 40.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 г. № 857 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства».
7. Порядок разработки градостроительного плана земельного участка установлен статьёй 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
По итогам рассмотрения Регламента № 1718 установлено следующее:
7.1. Пункт 41 Регламента № 1718 необходимо привести в соответствие с частью 5 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 25.12.2023 г. № 627-ФЗ);
7.2. Регламент № 1718 необходимо дополнить информацией, предусмотренной частью 1.2 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, введённой в действие Федеральным законом от 25.12.2023 г. № 627-ФЗ;
7.3. Подпункт 2 пункта 49 Регламента № 1718 необходимо привести в соответствие с положениями пункта 2 части 3 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 08.08.2024 г. № 261-ФЗ;
7.4. Пункт 49 Регламента № 1718 необходимо дополнить информацией, предусмотренной пунктом 19 части 3 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, введённой в действие Федеральным законом от 25.12.2023 г. № 627-ФЗ.
8. Порядок разработки и утверждения генерального плана, проведения публичных слушаний по проекту генерального плана установлен статьями 5.1, 9, 24, 25, 28, 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В процессе плановой проверки рассмотрен на предмет соответствия вышеуказанным требованиям градостроительного законодательства Российской Федерации Генеральный план городского округа Саранск (далее по тексту – Генеральный план г.о. Саранск), утверждённый решением Совета депутатов городского округа Саранск от 23.04.2014 г. № 333 (в редакции от 29.05.2025 г. № 315).
По итогам рассмотрения документов, обосновывающих разработку и утверждение генерального плана, установлено следующее:
8.1. В разделе 2 протоколов публичных слушаний по проекту Генерального плана г.о. Саранск ошибочно указана формулировка: «Докладчик подробно рассказал об изменениях, вносимых в Правила землепользования и застройки городского округа Саранск».
8.2. Согласно пункту 5 части 18 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации организатор общественных обсуждений или публичных слушаний подготавливает и оформляет протокол общественных обсуждений или публичных слушаний, в котором указываются:
5) все предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, и предложения и замечания иных участников общественных обсуждений или публичных слушаний.
В нарушение указанных положений Градостроительного кодекса Российской Федерации в протоколах публичных слушаний отсутствует разделение на предложения и замечания граждан, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, и предложения и замечания иных участников публичных слушаний.
8.3. Согласно части 19 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к протоколу общественных обсуждений или публичных слушаний прилагается перечень принявших участие в рассмотрении проекта участников общественных обсуждений или публичных слушаний, включающий в себя сведения об участниках общественных обсуждений или публичных слушаний (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц).
В нарушение указанных положений Градостроительного кодекса Российской Федерации у протоколов публичных слушаний отсутствует приложение с перечнем принявших участие в рассмотрении проекта участников публичных слушаний (в случае отсутствия на публичных слушаниях участников из числа граждан или юридических лиц, рекомендуется делать соответствующую отметку в разделе «Предложения и замечания участников»).
8.4. Согласно пункту 4 части 22 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в заключении о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний должны быть указаны:
4) содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений или публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, и предложения и замечания иных участников общественных обсуждений или публичных слушаний. В случае внесения несколькими участниками общественных обсуждений или публичных слушаний одинаковых предложений и замечаний допускается обобщение таких предложений и замечаний.
В нарушение указанных положений Градостроительного кодекса Российской Федерации в заключении о результатах публичных слушаний от 13.05.2025 г. отсутствует разделение на предложения и замечания граждан, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, и предложения и замечания иных участников публичных слушаний.
9. Порядок разработки и утверждения правил землепользования и застройки, проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки установлен статьями 5.1, 30, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В процессе плановой проверки рассмотрены на предмет соответствия вышеуказанным требованиям градостроительного законодательства Российской Федерации Правила землепользования и застройки городского округа Саранск (далее по тексту – ПЗЗ г.о. Саранск), утверждённые решением Совета депутатов городского округа Саранск от 06.05.2016 г. № 516 (в редакции от 30.09.2025 г. № 323).
По итогам рассмотрения документов, обосновывающих разработку и утверждение генерального плана, установлено следующее:
9.1. В протоколах публичных слушаний от 04.08.2025 г. в разделе «Информация о сроке, в течение которого принимались предложения и замечания» ошибочно указана дата « до 05.08.2025 года».
9.2. Согласно пункту 5 части 18 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации организатор общественных обсуждений или публичных слушаний подготавливает и оформляет протокол общественных обсуждений или публичных слушаний, в котором указываются:
5) все предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, и предложения и замечания иных участников общественных обсуждений или публичных слушаний.
В нарушение указанных положений Градостроительного кодекса Российской Федерации в протоколах публичных слушаний отсутствует разделение на предложения и замечания граждан, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, и предложения и замечания иных участников публичных слушаний.
9.3. Согласно части 19 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к протоколу общественных обсуждений или публичных слушаний прилагается перечень принявших участие в рассмотрении проекта участников общественных обсуждений или публичных слушаний, включающий в себя сведения об участниках общественных обсуждений или публичных слушаний (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц).
В нарушение указанных положений Градостроительного кодекса Российской Федерации у протоколов публичных слушаний отсутствует приложение с перечнем принявших участие в рассмотрении проекта участников публичных слушаний (в случае отсутствия на публичных слушаниях участников из числа граждан или юридических лиц, рекомендуется делать соответствующую отметку в разделе «Предложения и замечания участников»).
9.4. Согласно пункту 4 части 22 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в заключении о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний должны быть указаны:
4) содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений или публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, и предложения и замечания иных участников общественных обсуждений или публичных слушаний. В случае внесения несколькими участниками общественных обсуждений или публичных слушаний одинаковых предложений и замечаний допускается обобщение таких предложений и замечаний.
В нарушение указанных положений Градостроительного кодекса Российской Федерации в заключении о результатах публичных слушаний от 05.08.2025 г. отсутствует разделение на предложения и замечания граждан, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, и предложения и замечания иных участников публичных слушаний.
10. Согласно положениям части 3 статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, осуществляющие создание информационных ресурсов, создание и ведение муниципальных информационных систем, содержащих информацию, указанную в части 2 указанной статьи, обязаны обеспечить доступ на официальном сайте к указанной информации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В нарушение указанных требований законодательства не обеспечено размещение в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования:
– сведений о границах территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки (ч. 6.1 ст. 30 ГрК РФ);
- программ комплексного развития коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур.
11. Администрацией городского округа Саранск в 2025 году выдано 90 разрешений на строительство объектов капитального строительства, до 2 февраля 2026 г. выдано 1 разрешение на строительство.
Рассмотрен порядок выдачи разрешений на строительство (далее – РНС) объектов капитального строительства (выборочно) на соответствие требованиям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ).
11.1 РНС № 13-23-17-2025 от 19.03.2025 г. «Многопрофильная средняя общеобразовательная школа № 9 в г.о. Саранск на 510 мест»
РНС выдано по заявлению застройщика ГОСУКС Республики Мордовия от 13.03.2025. Срок выдачи 5 рабочих дней, соответствует требованиям части 11 статьи 51 ГрК РФ.
Перечень документов, на основании которых выдано РНС, соответствует требованиям части 7 статьи 51 ГрК РФ.
Срок действия РНС до 02.08.2026 г. соответствует сроку строительства объекта, определенному проектом организации строительства (Раздел 7. Проект организации строительства, шифр 1157/2024-ПОС Том 7.1).
Земельный участок с кадастровым номером 13:23:0910247:1297 предоставлен Застройщику для строительства объекта по договору безвременного пользования с 20.01.2025 до 20.12.2025. Вид разрешенного использования земельного участка «Дошкольное, начальное и среднее образование» соответствует Генеральному плану городского округа Саранск и Правилам землепользования и застройки городского округа Саранск.
Проектная документация для строительства объекта выполнена проектной организацией ООО «Архтехстрой», утверждена приказом ГОСУКС Республика Мордовия от 05.02.2025 г. № 7-п.
По проектной документации на строительство объекта и по результатам инженерных изысканий получено положительное заключение государственной экспертизы № 13-1-1-3-0792284-2024 от 23.12.2024 г.
Размещение объекта на земельном участке соответствует Градостроительному плану № РФ-13-2-01-0-00-2024-5565-0 от 21.11.2024.
Эскизный вариант фасадов здания школы рассмотрен и согласован на Градостроительном Совете Администрации г.о. Саранск 24.10.2024.
В соответствии с требованием части 15 статьи 51 ГрК РФ РНС объекта направлено в Минстрой Республики Мордовия.
В процессе рассмотрения выявлено:
Решение Администрации г.о. Саранск о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта (письмо АгоС № 6143-ИСХ от 31.10.2024 в адрес директора ООО «Архтехстрой» Ерастова А.В.) не соответствует постановлению Правительства РФ от 29.05.2023 № 857 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства»:
не указан кадастровый номер земельного участка;
не указаны основные параметры объекта капитального строительства (площадь, этажность);
не указано о соответствии архитектурно-градостроительного облика объекта требованиям к архитектурно-градостроительному облику объекта, указанным в градостроительном регламенте.
11.2. РНС № 13-23-29-2025 от 12.05.2025 г. «Комплексная застройка многоэтажными жилыми домами на участке между ул. Волгоградская и автомобильной дорогой на с. Кочкурово (в районе реки Тавла) г.Саранска. Проект застройки третьего микрорайона, Жилой дом (пл. №2/1 по генплану)».
РНС выдано по заявлению застройщика АО СЗ «МИК» от 30.04.2025. Срок выдачи 5 рабочих дней, соответствует требованиям части 11 статьи 51 ГрК РФ.
Перечень документов, на основании которых выдано РНС, соответствует требованиям части 7 статьи 51 ГрК РФ.
Срок действия РНС до 15.02.2027 г. соответствует сроку строительства объекта, определенному проектом организации строительства (Раздел 7. Проект организации строительства, шифр 09/08/2024-2/1-ПОС, Том 7.).
Земельные участки с кадастровыми номерами 13:23:1109211:7153, 13:23:1109211:7152, 13:23:1109211:7151 предоставлены Застройщику для строительства объекта по договору аренды.
Вид разрешенного использования земельного участка «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» соответствует Генеральному плану городского округа Саранск и Правилам землепользования и застройки городского округа Саранск.
Проектная документация для строительства объекта выполнена проектной организацией ООО Инженерная компания «ИНТЕКО», утверждена приказом АО «СЗ «МИК» от 05.05.2025 г. № 82.
По проектной документации на строительство объекта получено положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Мордовский институт негосударственной экспертизы» № 13-2-1-2-023562-2025 от 20.04.2025 г.
Размещение объекта на земельном участке соответствует Градостроительному плану № РФ-13-2-01-0-00-2024-5442-0 от 24.06.2024.
По обращению застройщика АО «СЗ «МИК» от 12.12.2024 г. № 03-03/1690 эскизный проект фасадов и планировочной организации земельных участков объекта: «Комплексная застройка многоэтажными жилыми домами на участке между ул. Волгоградская и автомобильной дорогой на с. Кочкурово (в районе реки Тавла) г.Саранска. Проект застройки третьего микрорайона. Жилой дом (пл. №2/1 по генплану)» согласован Администрацией г.о. Саранск (исх. № 718-УЮ от 26.12.2024). Срок выдачи согласования соответствует требованию части 3 статьи 40.1 ГрК РФ.
В соответствии с требованием части 15 статьи 51 РНС объекта направлено в Минстрой Республики Мордовия.
11.3. РНС № 13-23-7-2025 от 14.02.2025 г. «Здание ресторана, расположенного по адресу: РМ, г. Саранск, пр. Ленина, д. 5»
РНС (реконструкция) выдано по заявлению застройщика ООО «СЫРОВАРНЯ САРАНСК» от 11.02.2025. Срок выдачи 4 рабочих дня, соответствует требованиям части 11 статьи 51 ГрК РФ.
Срок действия РНС до 17.01.2026 г. соответствует сроку строительства объекта, определенному проектом организации строительства (Раздел 7. Проект организации строительства, шифр 1154/2024-ПОС Том 7).
Земельный участок с кадастровым номером 13:23:0901191:1642 и расположенное на нем реконструируемое здание с кадастровым номером 13:23:0901191:116 принадлежит на праве собственности застройщику ООО «СЫРОВАРНЯ САРАНСК» на основании купли-продажи от 15.01.2024.
Вид разрешенного использования земельного участка «Общественное питание» соответствует Генеральному плану городского округа Саранск и Правилам землепользования и застройки городского округа Саранск.
Проектная документация для строительства объекта выполнена проектной организацией ИП Ерастов А.В., утверждена приказом ООО «СЫРОВАРНЯ САРАНСК» от 07.02.2025 г. № 8
По проектной документации на строительство (реконструкцию) объекта и по результатам инженерных изысканий получено положительное заключение негосударственной экспертизы № 13-2-1-3-005779-2025 от 07.02.2025 г.
Размещение объекта на земельном участке соответствует Градостроительному плану № РФ-13-2-01-0-00-2024-5593-0 от 17.12.2024 с учетом постановления Главы г.о. Саранск от 10.01.2025 № 3-ПГ «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, пр. Ленина, д. 5», в части исключения отступов от северной, южной и западной границ и в части увеличения максимального процента застройки до 60%.
Эскизный проект фасадов реконструируемого объекта «Здание ресторана» согласован с Администрацией г.о. Саранск в части цветового решения фасадов и планировочной организации земельного участка при соблюдении ряда условий: увеличения границ земельного участка, получения разрешения на использование земельного участка для размещения контейнеров ТБО, получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Подтверждающих документов о соблюдении установленных в решении о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта (письмо АгоС № 589-УЮ от 01.10.2024 в адрес директора ООО «Сыроварня Саранск») условий об увеличения границ земельного участка и получения разрешения на использование земельного участка для размещения контейнеров ТБО не представлено.
В соответствии с требованием части 15 статьи 51 РНС направлено в Минстрой Республики Мордовия.
В процессе рассмотрения выявлено:
Решение Администрации г.о. Саранск о согласовании архитектурно-градостроительного облика (далее – АГО) объекта (письмо АгоС № 589-УЮ от 01.10.2024 в адрес директора ООО «Сыроварня Саранск») не соответствует постановлению Правительства РФ от 29.05.2023 № 857 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства»:
не указан кадастровый номер реконструируемого объекта капитального строительства;
не указано о соответствии архитектурно-градостроительного облика объекта требованиям к архитектурно-градостроительному облику объекта, указанным в градостроительном регламенте.
12. Администрацией городского округа Саранск в 2025 году выдано 69 разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, до 2 февраля 2026 г. выдано 1 разрешение на ввод в эксплуатацию.
Рассмотрен порядок выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства (далее – РНВ) на соответствие требованиям статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
12.1 РНВ № 13-23-2-2025 от 09.01.2025 г. «Многоэтажный жилой дом по улице Большевистской в г. Саранске. 2 этап строительства».
РНВ выдано по заявлению застройщика ООО СЗ «Саранскстройинвест» от 25.12.2024. Срок выдачи 5 рабочих дня, соответствует требованиям части 5 статьи 55 ГрК РФ.
Перечень документов, на основании которых выдано РНВ, соответствует требованиям части 3 статьи 55 ГрК РФ:
– заявление от ООО СЗ «Саранскстройинвест» от 25.12.2024 № 312 на выдачу РНВ построенного объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом по улице Большевистской в г. Саранске. 2 этап строительства»;
– выписка из ЕГРН на ЗУ с КН 13:23:0901146:69;
– РНС № 13-ru 13301000-42-2018 от 06.02.2018 (в редакции № 13-ru 13301000-82-2022 от 29.06.2022, с изменениями от 02.11.2023, 30.11.2023, 11.11.2024);
– заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации от 27.12.2024 №587-У;
– схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом по улице Большевистской в г. Саранске. 2 этап строительства», расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка с КН 13:23:0901146:69, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, городской округ Саранск, г. Саранск, ул. Большевистская, дом 109А;
– акты о подключении (технологическом присоединении) построенного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: АО ТФ «ВАТТ» от 18.12.2024 № 23-518, ПАО «Т Плюс» от 24.12.2024 № 19, МП «Саранскводоканал» от 11.12.2023 №299/ ТП-23-К, МП «Саранскводоканал» от 11.12.2023 №299/ ТП-23-В, АО «Газпром» б/н, КУ г.о. Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» от 18.12.2024 №08/2017, ПАО «Ростелеком» от 16.12.2024 №0602/05/2454/24.
– технический план Здания (многоквартирного дома) от 24.12.2024.
Различие технико-экономических показателей введенного в эксплуатацию объекта не превышают 5% от указанных в разрешении на строительство данного объекта № 13-ru 13301000-42-2018 от 06.02.2018 (в редакции № 13-ru 13301000-82-2022 от 29.06.2022, с изменениями от 02.11.2023, 30.11.2023, 11.11.2024). Технико-экономические показатели введенного в эксплуатацию объекта соответствуют техническому плану Здания (многоквартирного дома) от 24.12.2024.
В соответствии с требованием части 13 статьи 55 ГрК РФ РНВ объекта направлено в Минстрой Республики Мордовия.
В процессе рассмотрения нарушений требований ГрК РФ не выявлено.
12.2. РНВ № 13-23-41-2025 от 17.11.2025 г. «Физкультурно-оздоровительный комплекс», расположенный по адресу: РФ, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Фурманова».
РНВ выдано по заявлению застройщика ЗАО «Мордовский бекон» от 11.11.2025. Срок выдачи 5 рабочих дня, соответствует требованиям части 5 статьи 55 ГрК РФ.
Перечень документов, на основании которых выдано РНВ, соответствует требованиям части 3 статьи 55 ГрК РФ:
– заявление от ЗАО «Мордовский бекон» от 11.11.2025 № 1102 на выдачу РНВ построенного объекта капитального строительства;
– выписка из ЕГРН на ЗУ с КН 13:23:0914110:668;
– РНС № 13-23-38-2023 от 20.07.2023;
– заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации от 01.09.2025 № 322-У;
– схема планировочной организации земельного участка, отображающая расположение построенного объекта «Физкультурно-оздоровительный комплекс», расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Фурманова»
– акты о подключении (технологическом присоединении) построенного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: АО ТФ «ВАТТ» от 17.11.2021 № 18-520, ООО «УК «Талина-Центр» от 22.09.2025 № б/н (теплоснабжение), МП «Саранскводоканал» от 26.08.2025 №406/ ТП-20-К, МП «Саранскводоканал» от 26.08.2025 №406/ ТП-20-К;
– технический план Здания от 30.05.2025.
Различие технико-экономических показателей введенного в эксплуатацию объекта не превышают 5% от указанных в разрешении на строительство данного объекта № 13-23-38-2023 от 20.07.2023. Технико-экономические показатели введенного в эксплуатацию объекта соответствуют техническому плану Здания от 30.05.2025.
В соответствии с требованием части 13 статьи 55 РНВ ГрК РФ объекта направлено в Минстрой Республики Мордовия.
В процессе рассмотрения нарушений требований ГрК РФ не выявлено.
12.3. РНВ № 13-23-49-2025 от 12.12.2025 г. «Цех № 7» по адресу: РФ, г. Саранск, ул. 1-я Промышленная, 25».
РНВ выдано по заявлению застройщика АО «Лидер-Компаунд» от 08.12.2025 № 1256/5-34. Срок выдачи 5 рабочих дня, соответствует требованиям части 5 статьи 55 ГрК РФ.
Перечень документов, на основании которых выдано РНВ, соответствует требованиям части 3 статьи 55 ГрК РФ:
– заявление от АО «Лидер-Компаунд» от 08.12.2025 № 1256/5-34 на выдачу РНВ построенного объекта капитального строительства;
– выписка из ЕГРН на ЗУ с КН 13:23:1008032:45;
– РНС № 13-23-68-2023 от 06.12.2023;
– заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации от 05.12.2025 № 476-У;
– схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства, расположения сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;
– письмо АО «Лидер-Компаунд» от 10.12.2025 № 862 о подключении объекта к коммуникациям с использованием существующей собственной мощности;
– технический план Здания от 21.11.2025.
Различие технико-экономических показателей введенного в эксплуатацию объекта не превышают 5% от указанных в разрешении на строительство данного объекта № 13-23-38-2023 от 20.07.2023. Технико-экономические показатели введенного в эксплуатацию объекта соответствуют техническому плану Здания от 21.11.2025.
В соответствии с требованием части 13 статьи 55 РНВ направлены в Минстрой Республики Мордовия.
В процессе рассмотрения нарушений требований ГрК РФ не выявлено.
13. Администрацией в 2025 году выдано 187 уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, до 2 февраля 2026 года выдано 10 уведомлений.
В результате выборочного рассмотрения выдачи уведомлений по заявлениям Кильдюшкина А.М. от 12.01.2025, Мелешкина В.А. от 10.12.2025, Нифонтовой Е.А. от 10.12.2025, Макарова А.А. от 17.09.2025, Тараканова Н.В. от 18.06.2025 нарушений требований статьи 51.1 ГрК РФ не выявлено.
14. Администрацией в 2025 году выдано 67 уведомлений о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, до 2 февраля 2026 года выдано 2 уведомления.
В результате выборочного рассмотрения выдачи уведомлений по заявлениям Козловой И.В. от 03.06.2025, Макарова А.А. от 26.09.2025, Тараканова Н.В. от 23.12.2025 нарушений требований статьи 55 ГрК РФ не выявлено.
15. Администрацией в 2025 году выдано 160 градостроительных планов земельных участков, до 2 февраля 2026 года выдано 7 градостроительных планов земельных участков.
Администрацией в 2025 году выдано 3 отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка.
Рассмотрен порядок выдачи градостроительных планов земельных участков (выборочно) на соответствие требованиям статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
15.1. По заявлению ООО СЗ «Горница» от 18.11.2025 выдан градостроительный план № РФ-13-2-01-0-00-2025-5818-0 от 03.12.2025 на земельный участок с КН 13:23:1101205:1835 площадью 2168 кв.м. Срок выдачи 12 рабочих дней. Нарушений требований статьи 57.3 ГрК РФ не выявлено.
15.2. По заявлению ООО СЗ «Саранскстройинвест» от 20.11.2025 выдан градостроительный план № РФ-13-2-01-0-00-2025-5821-0 от 05.12.2025 на земельный участок с КН 13:23:1101204:745 площадью 4028 кв.м. Срок выдачи 12 рабочих дней. Нарушений требований статьи 57.3 ГрК РФ не выявлено.
15.3. По заявлению Палкина А.И. от 16.12.2025 выдан градостроительный план № РФ-13-2-01-0-00-2025-5839-0 от 24.12.2025 на земельный участок с КН 13:23:1005074:96 площадью 876 кв.м. Срок выдачи 7 рабочих дней. Нарушений требований статьи 57.3 ГрК РФ не выявлено.
15.4. По заявлению ПАО СЗ «Саранский ДСК» от 02.12.2025 выдан градостроительный план № РФ-13-2-01-0-00-2025-5827-0 от 15.12.2025 на земельный участок с КН 13:23:1215001:2837 площадью 9500 кв.м. Срок выдачи 10 рабочих дней. Нарушений требований статьи 57.3 ГрК РФ не выявлено.
15.6. По заявлению Ростова А.А. от 12.05.2025 выдан градостроительный план № РФ-13-2-01-0-00-2025-5676-0 от 26.05.2025 на два земельных участка с КН 13:23:1008010:449 площадью 5120 кв.м. и КН 13:23:1008010:421 площадью 6925 кв.м. Срок выдачи 11 рабочих дней. Нарушений требований статьи 57.3 ГрК РФ не выявлено.
15.7. По заявлению Цыкунова С.А. от 16.10.2025 выдан градостроительный план № РФ-13-2-01-0-00-2025-5780-0 от 24.12.2025 на земельный участок с КН 13:23:1202001:6644 площадью 483 кв.м. Срок выдачи 10 рабочих дней. Нарушений требований статьи 57.3 ГрК РФ не выявлено.
15.8. Выявлены случаи нарушения установленного частью 6 статьи 57.3 ГрК РФ срока выдачи градостроительных планов земельных участков:
– по заявлению ООО «Термолэнд Саранск» от 03.04.2025 на земельный участок с КН 13:23:0000000:4277 выдан градостроительный план от 25.05.2025 – 16 рабочих дней (п. 37 реестра);
– по заявлению Коновалова М.А от 09.06.2025 на земельный участок с КН 13:23:1007036:10 выдан градостроительный план от 9.07.2025, срок выдачи – 20 рабочих дней (п. 68 реестра);
– по заявлению ООО «РАПСА» от 20.06.2025 на земельный участок с КН 13:23:1105063:237 выдан градостроительный план от 21.07.2025 – 21 рабочий день (п. 76 реестра);
– по заявлению Лымарева Ю.В. от 08.09.2025 на земельный участок с КН 13:23:1115286:475 выдан градостроительный план от 02.10.2025 – 18 рабочих дней (п. 105 реестра);
– по заявлению АО «ДОМ РФ» от 11.11.2025 на земельный участок с КН 13:23:0901134:10 выдан градостроительный план от 12.12.2025 – 24 рабочих дня (п. 144 реестра);
– по заявлению Лымарева Ю.В. от 08.09.2025 на земельный участок с КН 13:23: 1115286:464 выдан градостроительный план от 17.12.2025 – 64 рабочих дня (п. 155 реестра).
16. Администрацией в 2025 году утверждено 95 проектов планировки территории.
В результате выборочного рассмотрения порядка подготовки и утверждения проектов планировки территорий требованиям градостроительного законодательства установлено:
№ пункта в реестре АгоС Наименование документа Примечание
1 Постановление Администрации г.о. Саранск от 9 января 2025 года № 14 «Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке территории, ограниченной автодорогой на Ульяновск, улицами 1-й Промышленной и 2-й Промышленной г. Саранска, включая проект межевания, в части изменения планировки территории (проект планировки территории, проект межевания территории) земельного участка, расположенного в районе ул. 2-й Промышленной г. Саранска» соответствует требованиям частей 11, 13,14 статьи 46 ГрК РФ
6 Постановление Администрации г.о. Саранск от 16 января 2025 года № 103 «Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке территории, ограниченной ул. Красной, территорией Ботанического сада и автомобильной дорогой («Обход города Саранска») рп. Луховка г.о. Саранск (исключая территорию, ограниченную ул. Красной, ул. Рабочей, ул. Мичурина г.о. Саранск), включая проект межевания, в части изменения планировки территории (проект межевания территории) земельного участка, расположенного в районе ул. Университетской рп. Луховка г.о. Саранск» соответствует требованиям частей 11, 13,14 статьи 46 ГрК РФ
17 Постановление Администрации г.о. Саранск от 4 февраля 2025 года № 323 «Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке территории, ограниченной ул. Гагарина, Сурикова, пр. 50 лет Октября и правым берегом р. Саранка г. Саранска, в части изменения планировки территории (проект планировки территории, проект межевания территории), ограниченной улицами Мичурина, Гагарина, Фурманова, Лазо г. Саранска» соответствует требованиям частей 11, 13,14 статьи 46 ГрК РФ
26 Постановление Администрации г.о. Саранск от 4 марта 2025 года № 498 «Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке территории села Макаровка городского округа Саранск в части изменения планировки территории (проект межевания территории) земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:1202002:2209 и 13:23:1202002:2210, расположенных в районе улицы Полевой села Макаровка городского округа Саранск» соответствует требованиям частей 11, 13,14 статьи 46 ГрК РФ
28 Постановление Администрации г.о. Саранск от 10 марта 2025 года № 535 «Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке территории, ограниченной улицами Пионерской, Лесной, Дальней, Чайковского г. Саранска, включая проект межевания, в части изменения планировки территории (проект межевания территории) земельного участка, расположенного в районе ул. Лесной г. Саранска» соответствует требованиям частей 11, 13,14 статьи 46 ГрК РФ
32 Постановление Администрации г.о. Саранск от 17 марта 2025 года № 604 «Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке территории, ограниченной ул. Пролетарской, ул. Васенко, ул. Титова (в районе промышленной зоны) г. Саранска, включая проект межевания, в части изменения планировки территории (проект межевания территории) земельного участка с кадастровым номером 13:23:1004081:1240» соответствует требованиям частей 11, 13,14 статьи 46 ГрК РФ
35 Постановление Администрации г.о. Саранск от 3 апреля 2025 года № 760 «Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке территории села Макаровка городского округа Саранск в части изменения планировки территории (проект межевания территории) земельных участков, расположенных в районе улицы Полевой села Макаровка городского округа Саранск» соответствует требованиям частей 11, 13,14 статьи 46 ГрК РФ
38 Постановление Администрации г.о. Саранск от 4 апреля 2025 года № 766 «Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке территории, ограниченной проспектом 70 лет Октября и улицами Косарева, Волгоградской, Севастопольской г. Саранска, включая проект межев |