Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. 1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличия разрешения на строительство; 3) выполнения требований, установленных частями 2, 3 и 3.1, 6 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ. По программе проверок

Цели, задачи проверки:

- часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006); - извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства.

Выявленные нарушения (9 шт.):

• На представленных исполнительных геодезических съемках отклонений по высоте и Tg отклонений свайных фундаментов, нет подписей о проведении оценки соответствия проектным данным всех участников строительства. Также же на указанных исполнительных геодезических съемках отклонений по высоте и Tg отклонений свайных фундаментов имеются предельные отклонения превышающие проектные параметры (например сваи №№147, 46 и т.д. на Tg отклонения; №№2, 3, 18, 33 и т.д по высоте). При этом проведена оценка соответствия проектным параметрам, путем подписания актов освидетельствования ответственных конструкций №1-о от 15.02.2019 года всеми ответственными лицами.
• Предоставленные документы о качестве использованных изделий ответственных конструкций от генерального подрядчика ООО "Кинг-95", а именно на железобетонные свайные фундаменты технические паспорта №№1385 от 23.01.2019 - 1405 от 01.02.2019 не соответствуют требованием ГОСТ 13015-2012. При этом ООО "Кинг-95" в качестве обозначения стандарта применяет "ГОСТ 19804-2012. Межгосударственный стандарт. Сваи железобетонные заводского изготовления. Общие технические условия", но документов подтверждающих требованиям проекта и ГОСТ 13015 не предоставлены. Данное нарушение свидетельствует об отсутствии должного строительного контроля.
• Лицом, осуществляющим строительство ООО «Кинг-95» не должным образом осуществляется обязательная оценка соответствия процессов строительства в форме строительного контроля и не проведены следующие контрольные мероприятия: а) проверку полноты и соблюдения установленных сроков выполнения входного контроля и достоверности документирования его результатов; факт нарушения подтверждается вышеуказанными нарушениями данного акта. в) проверку полноты и соблюдения установленных сроков выполнения контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов; - факт подтверждается вышеуказанными нарушениями данного акта. Факт отсутствия строительного контроля подтверждается отраженными нарушениями на данном акте проверки и предоставленными (представленными) исполнительно-техническими документами.
• Не осуществляется входной строительный контроль по проверке марки растворной смеси по подвижности ПК 14 или осадки конуса (по проекту 12-14) и средней плотностью 2050 кг/м3. Данное нарушение, подтверждается отсутствием карточки подбора на использованные цементно-песчаные растворы; документов подтверждавших проведение входного контроля готовой продукции (подвижность и плотность) и отсутствием записей в разделе №3 общего журнала работ.
• Не предоставлены: - полная рабочая проектная документации (стадии Р) со штампом в производство работ; - документы, подтверждающие проведения и завершения подготовительного периода, а именно по сносу ранее существующих тротуаров; инженерных сетей водоснабжения; - карточка подбора бетонной смеси и растворов (в том числе на использованный при заполнении скважин цементно-песчаным раствором) изготавливаемых в построечных условиях с подтверждающими протоколами испытаний аккредитованной лаборатории на основе характеристик материалов, используемых для их приготовления, включающих вяжущие, заполнители, воду и эффективные добавки (модификаторы) (ГОСТ 31108, ГОСТ 23732, ГОСТ 8267, ГОСТ 8736, ГОСТ 24211); - протоколы испытаний, подтверждающие показателей прочности бетона, морозостойкости и водопроницаемости на использованные сборные железобетонные свай СМт; плиты перекрытий и бетонные блоки; - документы, подтверждающие о соответствии проектным параметром установленных температурных трубок, указанных в актах освидетельствования скрытых работ; - документы, подтверждающие поверку инструментария лаборатории ООО «Кинг-95» (использованного оборудования, средств измерения, использованные при испытании); - документы, подтверждающие качество используемых инертных материалов при изготовлении железобетонных конструкций БСУ ООО «Кинг-95» (щебень, песок, цемент, вода), в том числе на применяемые добавки (по ГОСТ 24211-2008); - приказ о назначении ответственного лица за инструментальный геодезический контроль; - документы, подтверждающие о поверке использованного геодезического инструментария; - журнал верификации закупленной продукции по ГОСТ 24297-2013; - журнал авторского надзора.
• Разработанный и предоставленный проект производства работ, утвержденный директором ООО «Кинг-95» не соответствует по составу и содержанию требований "МДС 12-81.2007. Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ" и п. 5.7.5 "СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004"; отсутствуют способы и методы о проведении инструментального геодезического контроля. Раздельный проект производства геодезических работ (ППРг) не имеется, не разработан. При этом в разделе по устройству свайных фундаментов не указаны работы по подсыпке щебеночного основания, способа и количество уплотнения, контроля качества и т.д. Нет листа ознакомления рабочих с ППР.
• Генеральным подрядчиком ООО "Кинг-95" допущена приемка свайного поля, путем освидетельствования ответственных конструкций актами от 15.02.2019 без проведения обязательной процедуры приемке свайных фундаментов, устраиваемых в вечномерзлых грунтах с отражением мерзлотно-грунтовых условий в период устройства фундамента с характеристиками температурного режима грунтов основания.
• В общем журнале работ №1 в разделе №3 (который является основным документом, отражающим последовательность осуществления строительства объекта капитального строительства, в том числе сроки и условия выполнения всех работ) "Сведения о выполнении работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства" не включены все данные о выполнении всех работ при строительстве. Нет сведения о начале и окончании работы и не отражают ход выполнения работ по устройству свайных фундаментов начатых с 26.01.2019 по 15.02.2019 года. Не приведены краткие сведения о методах выполнения работ, применяемых строительных материалах, изделиях и конструкциях, проведенных испытаниях конструкций, оборудования, систем, сетей и устройств (опробование вхолостую или под нагрузкой, подача электроэнергии, давления, испытания на прочность и герметичность и др.).
• В нарушении требовании проектного указания производства свайных работ, при устройстве производства фундаментных работ, а именно при устройстве щебневой подушки (по проекту высотой 1,4 м) с уплотнением, не выполнено послойное утрамбование толщиной 40 см до проектной отметки основания из щебня фракции 20..40 мм. При этом в перечне исполнительной документации акты освидетельствования скрытых работ по подсыпке с послойным утрамбованием из щебня фракции 20..40 мм не имеется, документа о качестве щебня не имеется. В разделе №3 общего журнала работ записи о данных работах отсутствуют.

Выданные предписания:

• 3.1 Предоставить подтверждающие документы об оценке соответствия проектным параметром предоставленных исполнительных геодезических съемок от представителя авторского надзора, технического заказчика. 3.2 Предоставить приказ о назначении ответственного за инструментальный геодезический контроль с документом о квалификации. 3.3 Предоставить документы о поверках на фактически используемый геодезический инструментарий.
• Предоставить: - стандарт завода изготовителя ООО "Кинг-95" подтверждающих о соответствии заводских условий и проведения всех мероприятий по входному, операционному и приемочному контролю. - результаты испытаний от аккредитованной специализированной лаборатории на все параметры указанные на технических паспортах №№1385 от 23.01.2019 - 1405 от 01.02.2019.
• 9.1 Не допускать нагружения свайных фундаментов ответственными конструкциями до получения разрешения на загрузку от разработчика проекта и до получения результатов испытания статистической вдавливающей нагрузки сваи №29 и до завершения процедуры приемки свайных фундаментов. 9.2 Предоставить подтверждающие документы о проведении строительного контроля по проверке полноты и соблюдения установленных проектных требований. 9.3 Предоставить документы подтверждающие проверку последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов в соответствии с требованиями стандартов НОСТРОЙ.
• 2.1 Предоставить проект производства работ по изготовлению бетонных смесей и растворов изготовленных и изготовляемых в построечных условиях с карточкой подбора этих смесей и с полным содержанием на проведением входного приемочного контроля БСУ. 2.2 Предоставить приказ на должностного лица по БСУ и документы на используемый инструментарий (в том числе документы о поверке, о квалификации или сертификации).
• Предоставить: - полную рабочую проектную документацию (стадии Р) со штампом в производство работ; - документы, подтверждающие проведения и завершения подготовительного периода, а именно по сносу ранее существующих тротуаров; инженерных сетей водоснабжения; - карточка подбора бетонной смеси и растворов (в том числе на использованный при заполнении скважин цементно-песчаным раствором) изготавливаемых в построечных условиях с подтверждающими протоколами испытаний аккредитованной лаборатории на основе характеристик материалов, используемых для их приготовления, включающих вяжущие, заполнители, воду и эффективные добавки (модификаторы) (ГОСТ 31108, ГОСТ 23732, ГОСТ 8267, ГОСТ 8736, ГОСТ 24211); - протоколы испытаний, подтверждающие показателей прочности бетона, морозостойкости и водопроницаемости на использованные сборные железобетонные свай СМт; плиты перекрытий и бетонные блоки; - документы, подтверждающие о соответствии проектным параметром установленных температурных трубок, указанных в актах освидетельствования скрытых работ; - документы, подтверждающие поверку инструментария лаборатории ООО «Кинг-95» (использованного оборудования, средств измерения, использованные при испытании); - документы, подтверждающие качество используемых инертных материалов при изготовлении железобетонных конструкций БСУ ООО «Кинг-95» (щебень, песок, цемент, вода), в том числе на применяемые добавки (по ГОСТ 24211-2008); - приказ о назначении ответственного лица за инструментальный геодезический контроль; - документы, подтверждающие о поверке использованного геодезического инструментария; - журнал верификации закупленной продукции по ГОСТ 24297-2013; - журнал авторского надзора.
• 6.1 Незамедлительно принять меры по устранению данного нарушения по ППР. 6.2 Предоставить проект производства работ полный или на отдельные виды работ с подписями об ознакомлении работниками выполняющих определенные виды работ. 6.3 Предоставить проект производства геодезических работ (ППРг). 6.4 Не допускать нагружения свайных фундаментов ответственными конструкциями до получения разрешения на загрузку от разработчика проекта и до получения результатов испытания статистической вдавливающей нагрузки сваи №29 и до полного завершения процедуры оценки приемки свайных фундаментов
• 4.1 Предоставить результаты документов подтверждающих мерзлотно-грунтовых условия с фактическими характеристиками температурного режима грунтов основания. 4.2 Не допускать нагружения свайных фундаментов ответственными конструкциями до получения разрешения на загрузку от разработчика проекта и до получения результатов испытания статистической вдавливающей нагрузки сваи №29 и до полного завершения процедуры оценки приемки свайных фундаментов
• 5.1 Незамедлительно принять меры по устранению данного нарушения с указанием всех кратких сведений о методах выполнения работ, применяемых строительных материалах, изделиях и конструкциях, проведенных испытаниях конструкций, оборудования, систем, сетей и устройств (опробование вхолостую или под нагрузкой, подача электроэнергии, давления, испытания на прочность и герметичность и др.). 5.2 Предоставить документы подтверждающие о квалификации и соответствии ответственного лица за ведение общего журнала работ и спецжурналов.
• 1.1 Предоставить подтверждающие документы о выполнении всех работ по устройству щебневой подушки (по проекту высотой 1,4 м) с уплотнением, с послойным утрамбование толщиной 40 см до проектной отметки основания из щебня фракции 20..40 мм с указанием количества трамбовки. 1.2 Предоставить исполнительную инструментальную съемку по глубине скважине; по толщине подушки; по верху свайных фундаментов. 1.3 Предоставить подтверждающий документ о качестве фактически использованного щебня.