Причина проверки:

С целью : проверки в соответствии с программой проверок , утвержденной руководителем Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) , 16 января 2019года , соблюдения при строительстве объекта капитального строительства застройщиком, техническим заказчиком , лицом осуществляющим строительство, обязательных требований в области строительства и применяемых строительных материалов (изделий) , установленного порядка строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных заказчиком , а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или с заказчиком (далее- подрядчик) , нарушений законодательства о градостроительной деятельности , в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является : соблюдение обязательных требований и (или) требований , установленных муниципальными правовыми актами 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3) выполнение требований частей 2,3 и 3.1,6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

программа проверок , утвержденная руководителем Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) , 16 января 2019года .

Выявленные нарушения (5 шт.):

• ООО «СК СтройПрогресс» не проводятся наблюдения за деформациями оснований и фундаментов здания по установленным нивелировочным маркам Нм-1 ; т.к на день проверки не предоставлен отчет по циклу проведенных наблюдений .
• Не осуществляется строительный контроль работниками лица, осуществляющего строительство - ООО «СК СтройПрогресс», на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля, а именно : в общем журнале работ №1 от 22.04.2018г. с 16.06.2018года не производятся записи в разделе :-5 - « Сведения о строительном контроле лица, осуществляющего строительство , в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» . Полное отсутствие записей в разделе -6-«Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства».
• Лицом, осуществляющим строительство (подрядчиком)- ООО «СК СтройПрогресс» , совместно с застройщиком или техническим заказчиком - ООО «Арена» , не освидетельствованы скрытые работы по устройству вентилируемой фасадной системы, т.е производство последующих работ проводится без освидетельствования предыдущих, а именно : не освидетельствованы выполненные работы по устройству утеплителя вентилируемого фасада из минераловатных плит ПЖ-120 (НГ); устройству супердиффузионной (защитной) мембраны «Технониколь» ; на день проверки ведется производство последующих работ , т.е отделка здания стальными гнутыми фасадными профилями «КраспанМеталлКолор». Акты освидетельствования скрытых работ, подписанные ответственными представителями сторон с документами, подтверждающими качество строительных материалов (изделий) не предоставлены.
• Не предоставлены ООО «СК СтройПрогресс» Акты освидетельствования ответственных конструкций 2-го и 3-го этажей, подписанные ответственными представителями сторон застройщика или технического заказчика ; лица, осуществляющего строительство с исполнительными геодезическими схемами . Отсутствуют результаты контроля прочности бетона В25, F100,W4 примененного при устройстве вышеуказанных монолитных конструкций, который производится по результатам испытаний контрольных образцов, изготавливаемых на месте укладки бетонной смеси и хранящихся в условиях, идентичных твердению бетона в конструкции или неразрушающими методами, выданных аккредитованной лабораторией.
• должностное и юридическое лицо

Нарушенный правовой акт:

• проект 1/2017-КР (стадия Р) л.14 ; части 6,9 статьи 52 и части 2,4и8 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004№190ФЗ .
• части 6,9 статьи 52 и части 2,4и8 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004№190ФЗ ; п.2 Постановления Правительства от 21.06.2010г. №468«О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов»; п.8.3,8.5 РД 11-05-2007.
• проект 1/2017 -АР,стадияР,л.9-10;части 6,9 статьи 52 и часть 4 статьи 53 Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190 ФЗ; ч.2, ч.5г) Постановления от 21 июля 2010 года №468 « О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»; ст.34, ч.1п.3ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
• проект 1/2017-АР (стадия Р) л.5,7,11 ; части 6,9 статьи 52 и части 2,4и8 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004№190ФЗ ; п.2 Постановления Правительства от 21.06.2010г. №468«О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов; п.5.3 и Приложение 3 РД 11-02-2006; п.8.5.3 СНиП 52-01-2003. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения"
• ч.1 ст.9.4 КоАП РФ.
• Правовые основания проведения проверки: -часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; -пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; -Положение об осуществлении государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) , утвержденного Указом Президента РС(Я) от 20 августа 2012г. №1599.

Выданные предписания:

• ООО «СК СтройПрогрес» предоставить в отдел по Алданскому району отчет по циклу проведенных наблюдений за деформациями оснований и фундаментов здания по установленным нивелировочным маркам Нм-1.
• ООО «СК СтройПрогресс» срочно устранить нарушения по осуществлению строительного контроля . Привести в соответствие записи в разделах «5» и «6» общего журнала работ №1 от 22.04.2018г. Предоставить в отдел ГСН по Алданскому району Акт о проведенных мероприятиях по устранению нарушений, подписанный ответственными представителями обеих сторон (заказчика и подрядчика).
• ООО «СК СтройПрогресс» предоставить в отдел ГСН по Алданскому району Акты освидетельствования скрытых работ по устройству фасадной вентилируемой системы с сертификатами качества или другими документами, подтверждающими качество примененных строительных материалов(изделий). Впредь не допускать производство последующих работ без освидетельствования предыдущих работ !.
• ООО «СК СтройПрогресс» предоставить в отдел ГСН по Алданскому району Акты освидетельствования ответственных конструкций 2-го и 3-го этажей, подписанные ответственными представителями сторон застройщика или технического заказчика ; лица, осуществляющего строительство с исполнительными геодезическими схемами . Подтвердить протоколами испытаний прочность бетона В25, F100,W4 примененного при устройстве вышеуказанных монолитных конструкций, который производится по результатам испытаний контрольных образцов, изготавливаемых на месте укладки бетонной смеси и хранящихся в условиях, идентичных твердению бетона в конструкции или неразрушающими методами, выданных аккредитованной лабораторией.