Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предмет проверки: 1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличия разрешения на строительство; 3) выполнения требований, установленных частями 2, 3, 3.1, 6 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

Программа проведения проверок

Выявленные нарушения (2 шт.):

• При возведении объекта на застроенной территории необходимо не учтено его воздействие на окружающую застройку с целью предотвращения недопустимых дополнительных деформаций, а именно в непосредственной близости с западной стороны расположен эксплуатируемый многоквартирный жилой дом с адресом: 203 мкр., корп. 26. Также данное обстоятельство не учтено в п.17 проектной документации шифр: 217-ПОС лист 57 указано, где указывается что "При строительстве жилого дома зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости, нет". Что в свою очередь свидетельствует о несоблюдении п.4.12 "СП 22.13330.2011. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*", в результате применения которого на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
• Проектом строительства объекта капитального строительства шифр: 217 ООО "ДСК-Проект" для осуществления мониторинга за уровнем подземных вод, их составом и температурой в период строительства не оборудованы контрольные гидрогеологические скважины, чем нарушено требование п.15.5 "СП 25.13330.2012. Свод правил. Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.02.04-88", который входит в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Нарушенный правовой акт:

• П.17 проект шифр: 217-ПОС лист 57. П. 4.12 "СП 22.13330.2011. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*". П. 11 Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Ч. 3 ст. 52 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
• П.15.5 "СП 25.13330.2012. Свод правил. Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.02.04-88". П.14 Постановления Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Выданные предписания:

• Для проведения мониторинга привлечь специализированные организации, полномочные на проведение мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений. Для сооружений, находящихся в эксплуатации, необходимо: - собрать сведения о состоянии конструкций, наличии и характере трещин; - наметить расположение и конструкцию маяков; - выяснить по возможности причины появления деформаций, собрать сведения о ранее проведенных работах по измерению деформаций.
• При строительстве объекта на многолетнемерзлых грунтах в проектной и рабочей документацией на строительство объекта предусмотреть оборудование контрольных гидрогеологических скважин, для осуществление мониторинга в период строительства объекта за уровнем подземных вод, в соответствии с требованиями п.15.5 "СП 25.13330.2012. Свод правил. Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.02.04-88", который входит обязательный перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".