Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (наличие свидетельства о допуске к работам по строительству (реконструкции), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе свидетельства о допуске к работам по организации строительство, в случае привлечения застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физического или юридического лица)

Цели, задачи проверки:

по программе проверок

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Застройщик-технический заказчик АО "ДСК" не известил Управление госстройжилнадзора РС(Я) о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, а именно в ходе проверки по программе выявлено отставание от ранее предоставленного графика производства работ. Уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган исполнительной власти не уведомлён о сроках завершения работ, подлежащих проверке. Согласно календарного графика, направленного с извещением о начале строительства АО "ДСК"вх№5521 работы "Монтаж коробки здания" должны быть к марту 2019 года выполнены более чем на 60%. На момент проверки производятся работы по устройству каркаса здания на отметке +5.840 что соответствует уровню 3го этажа (из 14 этажей), начаты кладочные работы 1го этажа здания.
• Не проведен контроль прочности бетона в проектном возрасте, примененного при бетонировании монолитных ж/б конструкций, выполненных АО «ДСК», таких как: Лестничная площадка ЛПм-1, работы выполнялись 11.12.2018г. Плита перекрытия в осях 12-13 на отм.+2,020, работы выполнялись 17.12.18г. Плита перекрытия в осях 12-15/А-П на отм.+2.700, работы выполнялись 26.12.18г., Плита перекрытия на отм.+2,700 в осях 9-12/Л-П, работы выполнены 01.02.2018г.
• Не представлен проект прошедший экспертизу проектной документации в полном объеме а именно шифр 233-ПОС, ГП, ПЗ, самым нет возможности осуществления обязательной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки в форме строительного контроля
• В представленном разрешении на загрузку основания исх. №102 от 20 ноября 2018г. ООО «ДСК-Проект» разрешает загрузку до 3х этажей включительно, при этом следующие замеры для разрешения дальнейшей загрузки должны быть предоставлены «перед монтажом конструкций седьмого этажа», что противоречит требованию проекта разрешение на продолжение строительства дается комиссией на основании оценки несущей способности основания температурного режима грунтов на день приемки.

Выданные предписания:

• Представить в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) откорректированный график производства работ.
• Представить результаты контроля прочности бетона в проектном возрасте монолитных конструкций: Лестничная площадка ЛПм-1, работы выполнялись 11.12.2018г. Плита перекрытия в осях 12-13 на отм.+2,020, работы выполнялись 17.12.18г. Плита перекрытия в осях 12-15/А-П на отм.+2.700, работы выполнялись 26.12.18г., Плита перекрытия на отм.+2,700 в осях 9-12/Л-П, работы выполнены 01.02.2018г.
• Совместно с проектной организацией привести разрешение на загрузку основания исх. №102 от 20 ноября 2018г. в соответствие требованиям проекта.