Причина проверки:

задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (наличие свидетельства о допуске к работам по строительству (реконструкции), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе свидетельства о допуске к работам по организации строительство, в случае привлечения застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физического или юридического лица)

Цели, задачи проверки:

по программе проведения проверок от 28.02.2019г.

Выявленные нарушения (10 шт.):

• Нарушен порядок проведения строительного контроля заказчика в виде: 1) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов: Выпуска свай №№88, 93, 119, 290 составляют менее 25 см. Устройство буронабивных свай производится по технологической карте, разработанной не специализированной организацией, в проектной документации ш.1051-1-КЖ лист 4 указано АО «ЯкутПНИИС», по факту производится по представленной на момент проведения проверки технологической картой, разработанной ООО ДСО Сэттэ, что является нарушением требований проектной документации. Нарушены требования контроля при укладке бетонной смеси и уходе за уложенным в скважину бетоном, а именно не установлены температурные скважины на контакте монолитной части сваи с грунтом. Отобранные контрольные образцы-кубики при бетонировании буронабивных свай хранятся не в одинаковых условиях (не идентичные условия) со сваями, по факту хранятся на поверхности грунта. Представлен протокол испытаний №26-1/19 от 20.04.2019г. бетонных образцов изготовленных 14.03.2019г., 15.03.2019г., 16.03.2019г., 18.03.2019г., 20.03.2019г., 21.03.2019г., 22.03.2019г., 23.03.2019г., 25.03.2019г., 26.03.2019г., выполненный ООО Малое инновационное предприятие ВЭЛЛС», при этом проектной документацией ш.1243-1-ПОС предусмотрено, что испытание прочности бетона буронабивных свай осуществляется специализированной лабораторией, такая как АО «ЯкутПНИИС». Не произведен контроль прочности бетона в проектном возрасте, а именно не представлены результаты, подтверждающие достижение проектной прочности бетона буронабивных свай и монолитных конструкций (более 28 сут.),
• Не выполнены наблюдения за перемещениями фундаментов, которые должны быть начаты непосредственно после установки фундаментов (нивелирование производится по отметкам, нанесенным несмываемой краской на сваю или столб фундамента до установки постоянных нивелировочных марок).
• Не проведен и не представлен результат мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений.
• На момент проведения проверки представлена проектная документация ш.1243-1 разделы ПЗ, ГП, ПОС, разработанная проектной организацией ООО ПБ «Горпроект», а также представлено положительное заключение государственной экспертизы №14-1-1-3-008713-2019 от 17.04.2019г., выданное ГАУ «Управление госэкспертизы РС (Я)» (в едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства имеется), по которой будет осуществляться строительство данного объекта, при этом не представлено новое разрешение на строительство с учетом внесенных изменений.
• Выпуска свай №№88, 93, 119, 290 составляют менее 25 см.
• Не представлена проектная документация в полном объеме, а именно отсутствуют следующие разделы: Схема планировочной организации земельного участка ш.1243-1-ПЗУ; Архитектурные решения ш.111243-1-АР; Конструктивные и объемно-планировочные решения ш.1243-1-КР; Система электроснабжения ш.1243-1-ИОС1; Система водоснабжения ш.1243-1-ИОС2; Система водоотведения ш.1243-1-ИОС3; Отопление, вентиляция, кондиционирование и тепловые сети ш.1243-1-ИОС4; Сети связи ш.1243-1-ИОС5; Пожарная сигнализация ш.1243-1-ПС; Автоматические установки пожаротушения ш.1243-1-АУПТ; Система газоснабжения ш.1243-1-ИОС6; Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности ш.1243-1-МПБ; Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов ш.1243-1-ОДИ; Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов ш.1243-1-ЭЭ; Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту мкд, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и составе указанных работ ш.1243-1-НПКР; Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства ш.1243-1-ТБЭ.
• Не выполнено ограждение строительной площадки со стороны СОШ №31 с оборудованием сплошного защитного козырька. Установленные ограждения строительной площадки вдоль улицы Каландаришвили, Ойунского, примыкающие к местам массового прохода людей, имеют высоту менее 2 метров. Ограждение со стороны ул. Ойунского имеет проемы. Первичные средства пожаротушения расположены в нарушение проектной документации, а именно по факту установлены по оси Д вместо оси 1.
• Не представлен раздел проектной документации «Термостабилизация грунтов», указанный в проектной документации ш.1051-1-КЖ лист 2. Не выполнено устройство сезонно охлаждающих установок (термостабилизаторы или СОУ).
• Конструкции нулевого цикла в процессе возведения имеют начальные характеристики, не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий (длительное действие нагрузки, неблагоприятные климатические, технологические, температурные и влажностные воздействия, попеременное замораживание и оттаивание), а именно: - на свае №244 имеется дефект в виде оголения конструктивной арматуры.
• Устройство буронабивных свай производится по технологической карте, разработанной не специализированной организацией, в проектной документации ш.1051-1-КЖ лист 4 указано АО «ЯкутПНИИС», по факту производится по представленной на момент проведения проверки технологической картой, разработанной ООО ДСО Сэттэ, что является нарушением требований проектной документации. Нарушены требования контроля при укладке бетонной смеси и уходе за уложенным в скважину бетоном, а именно не установлены температурные скважины на контакте монолитной части сваи с грунтом. Отобранные контрольные образцы-кубики при бетонировании буронабивных свай хранятся не в одинаковых условиях (не идентичные условия) со сваями, по факту хранятся на поверхности грунта. Представлен протокол испытаний №26-1/19 от 20.04.2019г. бетонных образцов изготовленных 14.03.2019г., 15.03.2019г., 16.03.2019г., 18.03.2019г., 20.03.2019г., 21.03.2019г., 22.03.2019г., 23.03.2019г., 25.03.2019г., 26.03.2019г., выполненный ООО Малое инновационное предприятие ВЭЛЛС», при этом проектной документацией ш.1243-1-ПОС предусмотрено, что испытание прочности бетона буронабивных свай осуществляется специализированной лабораторией, такая как АО «ЯкутПНИИС». Не произведен контроль прочности бетона в проектном возрасте, а именно не представлены результаты, подтверждающие достижение проектной прочности бетона буронабивных свай и монолитных конструкций (более 28 сут.), таких как:

Выданные предписания:

• Осуществлять строительный контроль в установленном порядке проведения строительного контроля заказчика и представить акты по проведению контрольных мероприятий с фиксацией результатов по устранению выявленных нарушений в соответствие с требованиями п.3 ч.1 статьи 39 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; ч.1, ч.4, ч.8 ст.53 Градостроительного кодекса РФ; п.6.в, п.9, п.12 Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства"
• Установить нивелировочные марки и выполнить наблюдения за перемещениями фундаментов в соответствие с требованиями проектной документации ш.1051-1-КЖ лист 3 ч.5 и ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ
• Провести и представить мониторинг за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений в соответствие с требованиями проектной документации лист 72 ш.1243-1-ПОС; п.12.1 "СП 22.13330.2011. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*"
• Представить разрешение на строительство с учетом внесенных изменений в проектную документацию и получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации №14-1-1-3-008713-2019 от 17.04.2019г., выданное ГАУ «Управление госэкспертизы РС (Я)».
• Представить проектное решение и привести в соответствие с требованиями РМ2-77, проектная документация ш.1051-1-КЖ лист 2
• Представить проектную документацию в полном объеме,
• Установить ограждение строительной площадки со стороны СОШ №31 с оборудованием сплошного защитного козырька, привести в соответствие установленные ограждения строительной площадки вдоль улицы Каландаришвили, Ойунского, примыкающие к местам массового прохода людей, а именно высоту не менее 2 метров, устранить проемы в ограждении со стороны ул. Ойунского; установить первичные средства пожаротушения в соответствие с требованиями П.6.2.8 СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004" П.5.1 СНиП 12-01-2004. Организация строительства Проектная документация ш.1243-1-ПОС лист 1 П.6.2.2 СНиП 12-03-2001. "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования
• Представить раздел проектной документации «Термостабилизация грунтов», указанный в проектной документации ш.1051-1-КЖ лист 2, а также выполнить работы по устройству сезонно охлаждающих установок (термостабилизаторы или СОУ) в соответствие с данным проектом.
• Представить проектное решение и выполнить соответствующие разработанные мероприятия по устранению выявленных дефектов.
• 1) Производить устройство буронабивных свай по технологической карте, разработанной специализированной организацией. 2) Осуществлять контроль при укладке бетонной смеси и уходе за уложенным в скважину бетоном в соответствие с требованиями разработанной технологической картой и в соответствие с требованиями проектной документация ш.1051-1-КЖ лист 4, ш.1243-1-ПОС лист 15, раздел 6.5 СТО -04786546-019-2016 АО «ЯкутПНИИС, п.6.5.3.2 п.11.5.3, п.11.4.2 СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003" п.4.2 ГОСТ 18105-2010 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности» ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ ч.1 ст.6 и ч.3 ст.34 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". 3) Представить проектное решение с согласованием специализированной организацией, разработавшей технологическую карту, по выбору способа подтверждения фактической прочности бетона уже установленных буронабивных свай в период с 14 марта 2019 года по 16 апреля 2019 года, согласно записям в журнале бетонных и буровых работ, выполнить контроль прочности бетона установленных буронабивных свай и представить их результаты в соответствие с требованиями проектной документации ш.1051-1-КЖ лист 4, ш.1243-1-ПОС лист 15, раздел 6.5 СТО -04786546-019-2016 АО «ЯкутПНИИС, п.6.5.3.2 п.11.5.3, п.11.4.2 СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003" п.4.2 ГОСТ 18105-2010 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности» ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ ч.1 ст.6 и ч.3 ст.34 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"