Причина проверки:

Цели, задачами и предмет проверки настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. 1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличия разрешения на строительство; 3) выполнения требований, установленных частями 2, 3 и 3.1, 6 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ. По программе проверок

Цели, задачи проверки:

- часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006); - извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства

Выявленные нарушения (11 шт.):

• Не обеспечена защита деревянных строительных конструкций от коррозии: - деревянные стены, стропила и обрешетка кровли не очищены от коры; - не выполнено антисептирование деревянных конструкций; - лежки и окладные венцы не обмазаны горячим битумом за 2 раза.
• Нарушена технологическая последовательность работ - не выполнены подготовительные работы до начала основных работ по возведению здания, а именно: - отсутствует ограждение строительной площадки на основе постоянной; - устройство освещения территории объекта на основе постоянной, Что подтверждается отсутствием документов: - акт соответствия внеплощадочных и внутриплощадочных работ.
• Застройщиком - заказчиком не осуществлена проверка выполнения работ при строительстве объекта капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений.
• Не обеспечена устойчивость конструкции кровли - установлены крепления в узлах конструкций кровли, предусмотренные проектом не в полном объеме: - не установлены гвозди в полном объеме в узлах соединений стропил со связями по осям 1-5/А-В; - не установлены скобы в узлах соединений продольной балки каркаса кровли со стойками по оси 1-5/Б.
• Не выполнены мероприятия для сохранения мерзлого состояния грунтов основания и обеспечения их расчетного теплового режима, предусмотренные проектом, - не установлены продухи из труб диам.219 мм между рядами окладных венцов по всему фундаменту.
• Нарушены требования пожарной безопасности, а именно: - не выполнено устройство временных дорог для обеспечения кругового доступа и движения пожарного транспорта; - территория строительной площадки не обеспечена первичными средствами пожаротушения.
• Продольные соединения окладных венцов и соединения брусьев стен по длине выполнены прямые в полдерева по осям 1-5/А-В, 2/А-В, 3/А-В, 4/А-В, 1-5/Б, что не обеспечивает надежность конструкции фундамента при осадках здания. (В проектной документации не отображен узел соединения).
• В проектной документации окладные венцы веранд примыкают к венцам на ось 1 и ось 5, а не проходят насквозь до следующих венцов на ось 2 и ось 4 соответственно, тем самым фундаменты веранд не обеспечивают целостность и совместную работу конструкции фундаментов всего здания.
• Застройщиком техническим заказчиком Администрация сельского поселения "Кемпендяйский наслег" муниципального района "Сунтарский улус (район)" Республики Саха (Якутия) допущено нарушение установленного порядка осуществления строительства, а именно не заблаговременно направлено в Управление госстройжилнадзора РС(Я) извещение о начале строительства (должно быть направлено за семь рабочих дней до начала работ). Извещение о начале строительства от застройщика технического заказчика поступило в Управление госстройжилнадзора РС(Я) 22.02.2019 вх.№1601 после начала работ.
• Примыкания балок чердачного перекрытия к стенам выполнены на одной высоте со стеновыми брусьями без замочных пазов на всю толщину стенового бруса (врезаны насквозь), что не обеспечивает пространственную жесткость коробки здания. (В проектной документации не отображен узел соединения).
• Не подтверждено соответствие выполненных работ по проекту исполнительно-технической документацией (актами приемки, испытаниями, схемами, паспортами и протоколами), а именно: - исполнительная схема геодезической разбивочной основы; - исполнительная схема выноса в натуру (разбивки) основных осей здания (сооружения); - исполнительные схемы по элементам, конструкциям и частям зданий и сооружений; - протокол проверки уплотнения грунтов основания под фундаменты здания; - акт освидетельствования скрытых работ по устройству ленточных фундаментов; - акт освидетельствования скрытых работ по устройству стен здания.

Выданные предписания:

• ООО «Вивай»: Выполнить работы по защите деревянных строительных конструкций от коррозии: - деревянные стены, стропила и обрешетку кровли очистить от коры; - выполнить антисептирование деревянных конструкций; - лежки и окладные венцы обмазать горячим битумом за 2 раза. Администрация сельского поселения "Кемпендяйский наслег": Принять меры по устранению данного нарушения
• ООО «Вивай»: Выполнить устройство ограждения и предоставить документы, подтверждающие выполненные работы: - акт соответствия внеплощадочных и внутриплощадочных работ. Администрация сельского поселения "Кемпендяйский наслег": Принять меры по устранению данного нарушения
• ООО «Вивай»: Обеспечить осуществление строительного контроля при выполнении работ при строительстве объекта капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений. Администрация сельского поселения "Кемпендяйский наслег": Принять меры по устранению данного нарушения
• ООО «Вивай»: Установить крепления в узлах конструкций кровли, предусмотренные проектом: - установить гвозди в полном объеме в узлах соединений стропил со связями по осям 1-5/А-В; - установить скобы в узлах соединений продольной балки каркаса кровли со стойками по оси 1-5/Б. Администрация сельского поселения "Кемпендяйский наслег": Принять меры по устранению данного нарушения
• ООО «Вивай»: Установить продухи из труб диам.219 мм между рядами окладных венцов по всему фундаменту в соответствии с проектом. Администрация сельского поселения "Кемпендяйский наслег": Принять меры по устранению данного нарушения
• ООО «Вивай»: Обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности: - выполнить устройство временных дорог для обеспечения кругового доступа и движения пожарного транспорта; - обеспечить территорию строительной площадки первичными средствами пожаротушения. Администрация сельского поселения "Кемпендяйский наслег": Принять меры по устранению данного нарушения
• ООО «Вивай»: Выполнить усиление соединений окладных венцов и соединений брусьев стен по длине по осям 1-5/А-В, 2/А-В, 3/А-В, 4/А-В, 1-5/Б. Администрация сельского поселения "Кемпендяйский наслег": Принять меры по устранению данного нарушения
• Администрация сельского поселения "Кемпендяйский наслег": Разработать проектное решение по усилению конструкции каркаса веранд для обеспечения пространственной жесткости.
• ООО «Вивай»: Разработать проектное решение и выполнить усиление узлов примыканий балок чердачного перекрытия к стенам. Администрация сельского поселения "Кемпендяйский наслег": Принять меры по устранению данного нарушения
• ООО «Вивай»: Предоставить исполнительно-техническую документацию, подтверждающую соответствие выполненных работ по проекту: - исполнительная схема геодезической разбивочной основы; - исполнительная схема выноса в натуру (разбивки) основных осей здания (сооружения); - исполнительные схемы по элементам, конструкциям и частям зданий и сооружений; - протокол проверки уплотнения грунтов основания под фундаменты здания; - акт освидетельствования скрытых работ по устройству ленточных фундаментов; - акт освидетельствования скрытых работ по устройству стен здания. Администрация сельского поселения "Кемпендяйский наслег": Принять меры по устранению данного нарушения