Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ; 4) программа проверок

Цели, задачи проверки:

- часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006); - извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства.

Выявленные нарушения (4 шт.):

• При строительстве объекта не производился обязательная оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства в форме строительного контроля и государственного строительного надзора.
• Юридическим лицом техническим заказчиком ГКУ «Служба государственного заказчика РС(Я)» (разрешение на строительство №RU-14301000-25-2019 от 22 марта 2019 года срок действия до 30 сентября 2019 года) нарушен порядок осуществления строительного контроля в части проведения контрольных мероприятий по проверке полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля, контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объекта капитального строительства и достоверности его документирования, что подтверждено отсутствием специальных журналов работ в которых отражается выполнение отдельных видов работ при строительстве объекта капитального строительства, а именно журнала земляных работ, журнала сварочных работ, оперативный журнал геодезических работ, журнал технического нивелирования, журнал укладки асфальтобетонной смеси,
• Застройщиком техническим заказчиком ГКУ «Служба государственного заказчика РС(Я)» (разрешение на строительство №RU-14301000-25-2019 от 22 марта 2019 года срок действия до 30 сентября 2019 года) извещение о начале строительства объекта капитального строительства «Городской специализированный дом ребенка на 150 коек в г.Якутске (гараж и подъездная дорога)» подано с нарушением сроков подачи извещения, при этом строительство начато 17 мая 2015г., что подтверждено записями в разделе 3 общего журнала работ №3, при этом извещение о начале строительства №1 от 18.04.2019г. поступило в адрес Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) 18 апреля 2019г. входящий №3605
• Юридическим лицом техническим заказчиком ГКУ «Служба государственного заказчика РС(Я)», осуществляет эксплуатацию объекта капитального строительства «Городской специализированный дом ребенка на 150 коек в г.Якутске (гараж и подъездная дорога)», расположенного по адресу: Саха /Якутия/ Республика, г.Якутск, округ Строительный квартал 150, ул. Петра Алексеева, без разрешения на ввод в эксплуатацию, полученного в установленном порядке, а именно, осуществляется проезд к городскому специализированному дому ребенка через подъездную дорогу, что подтверждено отсутствием альтернативного проезда к данному объекту.

Выданные предписания:

• Провести обследование технического состояния здания для оценки возможности их дальнейшей эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления строительных конструкций, состояния основания здания, на предмет выявления изменения свойств грунтов деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности в соответствии с требованиями п.4.1, п.4.4 раздел 4 ГОСТ Р 31937-2011 "Межгосударственный стандарт. здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Межгосударственный стандарт. здания и сооружения", ч.1 п.4 ст.39 и ст.41 Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ "Технический регламент безопасности зданий и сооружений".
• п. 7 Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 «Правила противопожарного режима».
• не допускать эксплуатацию объекта капитального строительства «Городской специализированный дом ребенка на 150 коек в г.Якутске (гараж и подъездная дорога)», без разрешения на ввод в эксплуатацию, полученного в установленном порядке