Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (наличие свидетельства о допуске к работам по строительству (реконструкции), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе свидетельства о допуске к работам по организации строительство, в случае привлечения застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физического или юридического лица)

Цели, задачи проверки:

по программе проведения проверок от 24.04.2019г.

Выявленные нарушения (18 шт.):

• Наружные сети теплоснабжения и водоснабжения по факту выполнены по проектной документации ш.15-ПИР-18-ТС, разработанная организацией ООО «ЭлПромГазСтрой», не имеющая положительное заключение экспертизы, вместо проектной документации ш.25614-ТС, имеющей положительное заключение экспертизы №14-1-1-3-0179-14 от 18.02.2016г., в которой был предусмотрен демонтаж существующих сетей. По факту выполненные и существующие (недемонтированные) сети теплоснабжения и водоснабжения расположены на расстоянии до 2х метров (в проектной документации указано 1,5 метра) от строящегося объекта, что является нарушением требований указанных в таблице А3 СП 124.13330.2012. Свод правил. Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003.
• Не обеспечивается уборка территории строительной площадки и пятиметровой прилегающей зоны, что подтверждается наличием строительного и бытового мусора в строящемся объекте, на территории строительной площадки и пятиметровой прилегающей зоны. Не представлен график вывоза мусора.
• При утеплении фасада применяются плиты из минеральной ваты на синтетическом связующем теплоизоляционные, согласно представленного сертификата соответствия №РОСС RU.СМ33.Н00026 №1443909 изготовитель ООО «Завод базальтовых материалов», при этом согласно представленного Технического свидетельства №5167-17 от 25.05.2017г. теплоизоляционный материал не включен в список общей спецификации основных элементов, изделий и деталей, применяемых в системах, согласно табл.1, при этом решение о возможности и условиях применения других компонентов принимают заказчик и проектная организация по согласованию с разработчиком систем с учетом требований настоящего заключения, которое не было представлено.
• Не выполнены наблюдения за температурным режимом грунтов основания и за осадками здания в период апрель-май месяц (не представлены результаты).
• Не освидетельствованы работы (не представлены акты освидетельствования скрытых работ) по устройству наружных инженерных систем газоснабжения, канализации и теплоснабжения и водоснабжения, предусмотренные проектной документацией.
• На строительной площадке допущены к выполнению работ работники без защитных касок.
• Нарушен порядок проведения строительного контроля подрядчика в виде: 1) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства, а именно: При утеплении фасада применяются плиты из минеральной ваты на синтетическом связующем теплоизоляционные, согласно представленного сертификата соответствия №РОСС RU.СМ33.Н00026 №1443909 изготовитель ООО «Завод базальтовых материалов», при этом согласно представленного Технического свидетельства №5167-17 от 25.05.2017г. теплоизоляционный материал не включен в список общей спецификации основных элементов, изделий и деталей, применяемых в системах, согласно табл.1, при этом решение о возможности и условиях применения других компонентов принимают заказчик и проектная организация по согласованию с разработчиком систем с учетом требований настоящего заключения, которое не было представлено. 2) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства,
• В нарушение противопожарной безопасности имеется факт использования в качестве административно-бытовых помещений незаконченный строительством объект, а также на 2 этаже жилое помещение используемая как прорабская полностью обшита пенополистиролом горючим материалом, при этом используется бытовая техника (чайник и пр.), отсутствуют огнетушители.
• Ограждение строительной площадки со стороны существующей детской площадки жилого дома ул. Ф.Попова, 2, и существующего жилого дома по ул. Ф. Попова, 2/2, выполнено без оборудования сплошного защитного козырька.
• Высота выступающей части температурных трубок ТТ св.156 и св.173 около 0,1м, при необходимом 0,3м. На температурной трубке ТТ св.156 отсутствует колпачок, тем самым не защищено от засорения. На трубках отсутствует метка уровня поверхности земли, номер скважины и ее глубина
• Конструкции нулевого цикла в процессе возведения имеют начальные характеристики, не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий (длительное действие нагрузки, неблагоприятные климатические, технологические, температурные и влажностные воздействия, попеременное замораживание и оттаивание), а именно: - на контакте колонн и плиты цокольного перекрытия имеются дефекты в виде разнонаправленных трещин с шириной раскрытия до 0,9мм переходящие в сеть разнонаправленных трещин пересекающие арматуру на нижней боковой поверхности плиты цокольного перекрытия с шириной раскрытия до 0,6мм в осях Г-К/1-12 (аварийное состояние); - сеть наклонных трещин в месте примыкания колонны и плиты цокольного перекрытия над св.70-71, 57; - сеть трещин на фундаментных балках по углам здания с шириной раскрытия до 0,6мм (аварийное состояние); - сеть наклонных трещин на колонне над св.47; - не убрана опалубка под консольной балкой над св.175. Трещины на фундаментных конструкциях выявленные в апреле носят деформационных характер, при этом не наблюдаются (отсутствуют маяки или риски для наблюдения за раскрытием трещин), тем самым отсутствует возможность оценки динамики развития. Также установлено наличие новых трещин (н-р: на боковой поверхности колонны над св.47, в консольной балке по оси А/1 и т.д.).
• Допущены работники к работам на высоте по устройству фасада объекта с применением фасадных подъемников (люлек) не зарегистрированные в Ростехнадзоре, фасадный подъемник перед пуском в работу подлежит учету в федеральных органах исполнительной власти в области промышленной безопасности, осуществляющих ведение реестра опасных производственных объектов.
• Нарушен порядок проведения строительного контроля заказчика в виде: 1) проверки полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов, а именно: При утеплении фасада применяются плиты из минеральной ваты на синтетическом связующем теплоизоляционные, согласно представленного сертификата соответствия №РОСС RU.СМ33.Н00026 №1443909 изготовитель ООО «Завод базальтовых материалов», при этом согласно представленного Технического свидетельства №5167-17 от 25.05.2017г. теплоизоляционный материал не включен в список общей спецификации основных элементов, изделий и деталей, применяемых в системах, согласно табл.1, при этом решение о возможности и условиях применения других компонентов принимают заказчик и проектная организация по согласованию с разработчиком систем с учетом требований настоящего заключения, которое не было представлено. 2) проверка по
• Рабочие места и подходы к ним, расположенные на перекрытиях, покрытиях, на высоте более 1,3м и на расстоянии менее 2м от границы перепада по высоте, не ограждены защитными или страховочными ограждениями, а при расстоянии более 2м - сигнальными ограждениями, соответствующими требованиям государственных стандартов (на лестницах отсутствует ограждение).
• Не выполнен трап в узле ввода, не выполнена тепловая изоляция потолка узлов ввода, размещенных под жилым помещением.
• Допускается утечка ливневой канализации (ливневка) по всем этажам объекта до под здания в осях Е-Д/15-17 и Е/2-4, вследствие чего приводит к негативному влиянию на конструкции объекта и негативно влияет на температурный режим грунтов основания, ввиду не смонтированного отвода за пределы здания при отсутствии бетонной отмостки.
• Места производства сварочных работ вне постоянных сварочных постов не определены письменным разрешением руководителя или специалиста, отвечающего за пожарную безопасность, по факту сварочные работы ведутся на 1 этаже 1 подъезда. Места производства сварочных работ не обеспечены средствами пожаротушения.
• Не выполнено устройство внутренней инженерной системы вентиляции, а именно отсутствуют воздуховоды 1 подъезда с 1 по 9 этаж и не выведены на чердак в осях 6-8/А-Д, при этом выполнены допущены последующие работы кладочные работы, отделочные работы и стяжка полов, вследствие чего на кухне с 1 по 9 этажи 1 подъезда в осях 6-8/А-Д отсутствует вентиляция (глухая стена).

Выданные предписания:

• Привести в соответствие с требованиями проектной документации ш.25614-ТС устройство наружных сетей теплоснабжения и водоснабжения.
• Обеспечить и выполнить уборку территории строительной площадки и пятиметровой прилегающей зоны в соответствие с требованиями П.5.5 "СНиП 12-01-2004. Организация строительства П.6.2.6 СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004" Проектная документация ш.25614-ПОС лист 60
• Привести в соответствие с требованиями ч.3 ст.34 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" Техническое свидетельство №4920-1 от 30.06.2016г. табл.1 Альбом технических решений теплоизоляционный материал табл.№1 утепление фасада (представить согласование от разработчика системы).
• Выполнить и представить результаты наблюдения за температурным режимом грунтов основания.
• Переосвидетельствовать работы с предоставлением соответствующих актов освидетельствования скрытых работ и документов, подтверждающие качество примененных материалов в соответствие с требованиями проектной документации ш.25614-НК лист 1, ш.25614-ТС лист 2, ш.25614-ГСН лист 1, ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ
• Не допускать на строительной площадке к работе работников без защитных касок в соответствие с требованиями п.6.2.16, п.6.2.18, п.5.13 Постановления Госстроя РФ от 23.07.2001 N 80 "О принятии строительных норм и правил Российской Федерации "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования. СНиП 12-03-2001" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 09.08.2001 N 28, проектная документация ш.25614-ПОС лист 60
• Осуществлять строительный контроль в установленном порядке проведения строительного контроля подрядчика и представить акты по проведению контрольных мероприятий с фиксацией результатов по устранению выявленных нарушений в соответствие с требованиями п.3 ч.1 статьи 39 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; ч.1, ч.4, ч.8 ст.53 Градостроительного кодекса РФ; п.5.а, п.5.в, п.5.г, п.7, п.9, п.10, п.12 Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства"
• Не допускать использование незаконченный строительством объект в качестве административно-бытовых помещений в соответствие с требованиями п.367 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 №390 "О противопожарном режиме" Проектная документация ш.25614-ПОС лист 60 п.6.2.1 СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования" п.3 ч.1 ст.39 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
• Оборудовать ограждение сплошным защитным козырьком со стороны существующей детской площадки жилого дома ул. Ф. Попова, 2, и существующего жилого дома по ул. Ф. Попова, 2/2 в соответствие с требованиями П.6.2.8 СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004" Проектная документация ш.25614-ПОС лист 60 п.6.2.2 СНиП 12-03-2001. "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования
• Привести в соответствие с требованиями проектной документации Лист 2 Шифр 25614-1-АС температурные трубки.
• 1) Установить маяки для наблюдения за раскрытием трещин, осуществлять мониторинг за раскрытием трещин с фиксированием в журнале наблюдения за трещинами; 2) Обеспечить выполнение специализированной организацией и представить результаты детального обследования фундаментных конструкций; 3) Разработать, на основании полученного результата детального обследования, совместно с проектной организацией, проектное решение для обеспечения безопасности в процессе строительства и эксплуатации объекта, определить причины возникновения трещин, мероприятия по устранению. 4) В связи сложным температурным режимом грунтов основания, неравномерной осадки здания и наличием трещин на фундаментных конструкциях, приведших к категории технического состояния аварийный, разработать совместно с проектной организацией программу наблюдений за температурным режимом грунтов основания и за осадками здания в период эксплуатации объекта.
• Не допускать работников к работам на фасадных подъемниках, не зарегистрированных в Ростехнадзоре.
• Осуществлять строительный контроль в установленном порядке проведения строительного контроля заказчика и представить акты по проведению контрольных мероприятий с фиксацией результатов по устранению выявленных нарушений в соответствие с требованиями п.3 ч.1 статьи 39 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; ч.1, ч.4, ч.8 ст.53 Градостроительного кодекса РФ; п.6.а, п.6.в, п.6.г, п.7, п.9, п.10, п.12 Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства"
• Установить ограждение защитными или страховочными ограждениями рабочие места и подходы к ним, расположенные на перекрытиях, покрытиях на высоте более 1,3 м и на расстоянии менее 2 м от границы перепада по высоте и при расстоянии более 2 м сигнальными ограждениями, в соответствие с требованиями п.6.2.16. СНиП 12-03-2001. "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования" ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ
• Выполнить трап в узле ввода, выполнить тепловую изоляцию потолка узлов ввода в соответствие с требованиями п.6.3 СП 41-101-95. Проектирование тепловых пунктов, п.14.19 СП 124.13330.2012. Свод правил. Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003, Проектная документация ш.25614-1-АР лист 2, ч.6 ст.52, ч.4 ст.53 Градостроительного кодекса РФ
• Не допускать утечка ливневой канализации (ливневка) во избежание негативного влияния.
• Определить место производства сварочных работ в установленном порядке и обеспечить средствами пожаротушения в соответствие с требованиями п.9.2.8 СНиП 12-03-2001. «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования» проектная документация ш.25614-ПОС лист 60 ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ
• Привести в соответствие с требованиями проектной документации ш.25614-1-ОВ лист 19, ч.6 ст.52, ч.4 ст.53 Градостроительного кодекса РФ устройство внутренней инженерной системы вентиляции, кладку стен.