Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. 1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличия разрешения на строительство; 3) выполнения требований, установленных частями 2, 3 и 3.1, 6 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ. По программе проверок

Цели, задачи проверки:

- часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006); - извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства.

Выявленные нарушения (8 шт.):

• Местами на кровле на отметке + 8,32 м по оси 1-6-А наблюдаются сломанные снегоудержатели. Ранее выявленное нарушение по части длины кобылок устранено, но на торцах появились не заделанные участки фронтона и фасадной облицовки.
• На тротуарной зоне для пешеходов игровых площадок Е и Ж наблюдается наличие металлических столбов наружного освещения установленных в середине прохода пешеходов, в том числе МГН (см.фото). При этом все металлические столбы наружных сетей освещения установлены без принятых дополнительных мер по защите от коррозии (в зоне сезонного оттаивания и промерзания грунтов). На данных участках наблюдается отслоение ранее выполненных окрасочных покрытий (см.фото).
• Общий журнал работ №3 (который является основным документом, отражающим последовательность осуществления строительства объекта капитального строительства, в том числе сроки и условия выполнения всех работ при строительстве) и спецжурналы ведутся с нарушениями. А именно в разделе 1 не указаны все представители инженерно-технического персонала, занятых при строительстве (ИП Ильинов, ИП Харитонов, ИП Барсегян). В разделе 3 не указаны все данные о работах, выполняемых при строительстве, не содержать сведения о начале и окончании работы и отражать ход ее выполнения. При этом описание некоторых работ не полное, нет возможности идентифицировать. В разделе №4, 5, 6 записи и сведения отсутствуют. На спецжурнале бетонных работ и антикоррозийной обработки указаны не полные сведения. При этом все записи производятся не уполномоченным и отсутствующим по факту производителем работ Ядреевым Д.Е. Приказ о назначении не предоставлен, на проверках не участвует.
• Бетонное покрытие проездов выполненных в октябре ноябре 2018 года заморожено (см.фото), при механическом воздействии крошится. Бетонные бордюры благоустройства для проездов и пешеходной части установлены «насухо». Перед главным входом имеется площадки из тротуара, при этом в проекте отсутствуют дополнительные слои основания для выдерживания нагрузки от пожарных автомобилей при проезде через тротуар. При этом круговой проезд спецтехники вокруг строящегося здания детского сада не обеспечивается, из-за крутого разворота по торцам (см.фото), со стороны заезда и выезда, так же не выдержаны требования для обеспечения беспрепятственного проезда спецтехники (см. участок возле площадки Ж). На месте расположения пожарных емкостей проектная площадка не соответствует требованиям по площади для разворота спецтехники (требуется расширить территорию). Принятая проектная ширина проездов со стороны улицы Кирова и ул. Юбилейная не соответствует по ширине по факту 2,5 м (требуется расширить для учета заезда и выезда двух автомашин).
• Лицом, осуществляющим строительство техническим заказчиком-генеральным подрядчиком ООО СК «Северный Дом» не осуществляется должным образом обязательная оценка соответствия в форме строительного контроля с проведением контрольных мероприятий: а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно - продукция, входной контроль); в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства факт подтверждается вышеуказанными нарушениями.
• Не предоставлены: - исполнительно-техническая документация, в том числе акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, оказывающих влияние на безопасность, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также без разборки или повреждения строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения; - результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля; - документы, подтверждающие проведение строительного контроля за качеством применяемых строительных материалов; - измененные листы и разделы проектной документации по части наружных сетей тепловодоснабжения и канализации; - приказы и должностные инструкции ответственных должностных лиц, в том числе от субподрядных организаций.
• Не осуществляется мониторинг температуры грунтов основания и наблюдений за осадками. Замеры по ранее имеющимся температурным трубкам и нивелировочным маркам этого года не предоставлены.
• На участке расположения коридора 1-го этажа установлены воздуховоды диаметром 315 мм и воздуховоды П1 размерами 500х200мм, при этом местами наблюдается перехлесты данных воздуховодов. В связи с чем имеется факт снижения проектной высоты подвесного потолка от +2,70 м. (см.л. 6 раздел АР), по факту которые возможно будут расположены на высоте до +2,100 м. На кухне по оси 6-7:А-Б наблюдается монтаж воздуховода диаметром 100 мм на 400 мм, при этом часть воздуховодов на 200 мм отсутствует (см.фото). До завершения всех работ по монтажу вентиляционных каналов и воздуховодов из оцинкованной стали, так же начаты работы по облицовке этих воздуховодов из ГВЛ. При этом документы подтверждающие герметичность, целостность, противопожарную обработку и геометрических размеров выполненных вентиляционных стояков и каналов не предоставлены. Места прохода инженерных сетей не заделаны и не зачеканены.

Выданные предписания:

• 4.1 Обеспечить и принять меры по приведению состояния целостности и замены сломанных снегоудержателей на кровле. 4.2 Принять меры по не заделанным участкам выступающей части наружных стен и навесной фасадной системы на покрытии здания.
• 2.1 Принять меры по устранению данного нарушения по части столбов наружного освещения и тротуаров. 2.2 Обеспечить и принять дополнительные мероприятия по защите от коррозии всех ранее установленных металлических конструкций в местах соприкосновения с землей и с учетом зоны сезонного оттаивания и промерзания грунтов основания.
• 6.1 Предоставить приказ и должностную инструкцию на всех ответственных лиц осуществляющих строительный контроль (входной и приемочный), производство работ, техники безопасности и электробезопасность. 6.2 Незамедлительно принять меры по приведению в соответствие по заполнению общего журнала работ и спецжурналов согласно требований РД-11-05-2007.
• 3.1 Обеспечить и принять меры по замене замороженного бетонного покрытия проездов с учетом увеличения радиуса заезда для спецтехники и элементов благоустройства (в том числе бетонных бордюров установленных без раствора). 3.2 Разработать и принять дополнительные меры по увеличению площадки возле пожарной емкости с учетом особенностей спецтехники. 3.3 Принять меры по увеличению проезда со стороны улиц Кирова и Юбилейная с учетом ширины на 2 машины. 3.4 Обеспечить устранение выявленного нарушения и предоставить акты об устранении с фото-видеофиксации выполняемых работ по демонтажу. 3.5 Предоставить от разработчика проектной документации расчет на нагрузку от пожарных автомобилей при проезде через тротуарной площадку перед главным входом.
• 8.1 Предоставить результаты проведения входной продукции. 8.2 Предоставить акты об устранении с подтверждающими документами (в том числе с фото-видеофиксацией). 8.3 Предоставить исполнительно-техническую документацию, в том числе акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, оказывающих влияние на безопасность, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также без разборки или повреждения строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения подтверждающие приемку завершенных работ (в том числе промежуточной приемки).
• Предоставить: - исполнительно-техническая документация, в том числе акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, оказывающих влияние на безопасность, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также без разборки или повреждения строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения; - результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля; - документы, подтверждающие проведение строительного контроля за качеством применяемых строительных материалов; - измененные листы и разделы проектной документации по части наружных сетей тепловодоснабжения и канализации; - приказы и должностные инструкции ответственных должностных лиц, в том числе от субподрядных организаций.
• 1.1 Обеспечить проведение замеров температуры грунтов основания и наблюдения за осадками специализированной организацией по имеющимся температурным трубкам и нивелировочным маркам. 1.2 Предоставить результаты замеров температуры грунтов основания и наблюдения за осадками здания.
• 5.1 Предоставить техническое проектное решение по данному нарушению по части фактической высоты потолка коридоров 2-го и 1-го этажа с учетом расположения всех инженерных сетей. 5.2 Не допускать продолжение отделочных работ по облицовке из ГВЛ смонтированных воздуховодов до завершения всех работ подтверждающих соответствие проектных параметров на герметичность, целостность, противопожарную обработку и геометрических размеров всех вентиляционных стояков и каналов и проемов.