Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. 1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличия разрешения на строительство; 3) выполнения требований, установленных частями 2, 3 и 3.1, 6 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ. По программе проверок

Цели, задачи проверки:

- часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006); - извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства.

Выявленные нарушения (7 шт.):

• Бетонное покрытие проездов выполненных в октябре 2018 года заморожено (см.фото), при механическом воздействии крошится. Тротуары при ходьбе пружинят, из-за неплотного уплотнения основания (работы выполнялись зимой, октябрь ноябрь 2018 согласно записей в общем журнале работ №3). Металлическое ограждение территории , смонтирована без мероприятий по защите от коррозии. При этом местами наблюдается установка трубных оснований без плотного прилегания к грунту (висят) (см.фото).
• Не осуществляется мониторинг температуры грунтов основания и наблюдений за осадками. Замеры по ранее имеющимся температурным трубкам и нивелировочным маркам этого года не предоставлены.
• На участке расположения коридора 1-го и 2-го этажа установлены воздуховоды диаметром 315 мм и воздуховоды П1 размерами 500х200мм, при этом местами наблюдается перехлесты данных воздуховодов. В связи с чем имеется факт снижения проектной высоты подвесного потолка от +2,70 м. (см.л. 6 раздел АР), по факту которые возможно будут расположены на высоте до +2,100 м.
• Внутренняя лестница выполненная с 1-го на 2-й этаж по оси 5-6 имеет ширину ступеней менее 25 см. при проектном 30 см.
• При запуске системы отопления произошла протечка воды по стыкам соединения стояков с протеканием по всему здания со второго этажа до отмостки здания (см.фото). При этом вода попала на пустотные межпанельные плиты перекрытия 2-го этажа и цокольного перекрытия, утепление полов 1-го этажа (см. экспликацию полов л.8 шифр 134-1), на светильники освещения и т.д. Данное нарушение свидетельствует об отсутствии строительного контроля (входного, приемочного).
• Лицом, осуществляющим строительство техническим заказчиком - генеральным подрядчиком ООО СК «Северный Дом» не осуществляется обязательная оценка соответствия в форме строительного контроля с проведением контрольных мероприятий: а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно - продукция, входной контроль) факт подтверждается вышеуказанными нарушениями; в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства факт подтверждается вышеуказанными нарушениями. г) совместно с заказчиком освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее - скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения; д) приемка законченных видов (этапов) работ подтверждается отсутствием подтверждающих документов исполнительно-технической документации соответствия проектным параметрам.
• Не предоставлена: - исполнительно-техническая документация подтверждающие соответствие проектным параметрам по разделу ТС шифр 134-1 и КС.ТС шифр 134-1; ОВ шифр 134-1 (по части отопления); раздел ГП шифр 134-1; раздел ВК шифр 134-1 (по части канализации). - документы, подтверждающие проведение строительного контроля за качеством применяемых строительных материалов, изделий и оборудования; - журнал бетонных работ начатый после 09.07.2019. - приказы и должностные инструкции ответственных должностных лиц, в том числе от субподрядных организаций.

Выданные предписания:

• 3.1 Обеспечить и принять меры по замене замороженного бетонного покрытия проездов. 3.2 Произвести уплотнение грунтов основания под тротуарами. 3.3 Металлические ограждения территории привести в соответствии с требованием по защите от коррозии.
• 1.1 Обеспечить проведение замеров температуры грунтов основания и наблюдения за осадками специализированной организацией по имеющимся температурным трубкам и нивелировочным маркам. 1.2 Предоставить результаты замеров температуры грунтов основания и наблюдения за осадками здания.
• 4.1 Предоставить техническое проектное решение по данному нарушению по части фактической высоты потолка коридоров 2-го и 1-го этажа с учетом расположения всех инженерных сетей. 4.2 Не допускать продолжение отделочных работ до получения технического решения от разработчика проектной документации.
• Принять меры по устранению данного нарушения с увеличением ширины ступеней до 30 см.
• 2.1 Предоставить техническое решение по удалению вод из пустотных плит перекрытия и покрытия и скрытой электропроводки. 2.2 Произвести замену намокшего утеплителя 1-го и 2-го этажа.
• 7.1 Предоставить результаты проведения входной продукции. 7.2 Предоставить акты об устранении с подтверждающими документами (в том числе с фото-видеофиксацией). 7.3 Предоставить исполнительно-техническую документацию, в том числе акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, оказывающих влияние на безопасность, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также без разборки или повреждения строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения подтверждающие приемку завершенных работ (в том числе промежуточной приемки).
• Предоставить: - исполнительно-техническая документация подтверждающие соответствие проектным параметрам по разделу ТС шифр 134-1 и КС.ТС шифр 134-1; ОВ шифр 134-1 (по части отопления); раздел ГП шифр 134-1; раздел ВК шифр 134-1 (по части канализации). - документы, подтверждающие проведение строительного контроля за качеством применяемых строительных материалов, изделий и оборудования; - журнал бетонных работ начатый после 09.07.2019. - приказы и должностные инструкции ответственных должностных лиц, в том числе от субподрядных организаций.