Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. 1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличия разрешения на строительство; 3) выполнения требований, установленных частями 2, 3 и 3.1, 6 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ. По программе проверок

Цели, задачи проверки:

- часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006); - извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства.

Выявленные нарушения (7 шт.):

• На канализационных стояках из полимерных труб канализации диаметром 50 и 100 в местах прохода через перекрытия не установлены проектные противопожарные муфты диаметром 50 в количестве 9 штук и диаметром 100 в количестве 4 шт. При этом на момент проверки ведутся работы по внутренней отделке и обшивки стояков канализации (см.фото). Данное нарушение свидетельствует об отсутствии строительного контроля и нарушение последовательности выполнения работ.
• Транзитные воздуховоды вентиляции не обработаны проектным противопожарным составом Фиброгейн, при этом работы по внутренней отделке и обшивки из ГВЛ начаты. Местами наблюдается попадание технологического оборудования приточной системы вентиляции (автоматические противопожарные клапана, вентиляторы, дымососов) в местах пересечения внутренних стен и перегородок (см.фото). Документы, подтверждающие герметичность целостность и соответствии проектным параметрам в том числе на геометрические параметры смонтированной системы вентиляции не предоставлены.
• Фасад. Допущено изменение облицовки проектной навесной фасадной системы ФАССТ-К, а именно вместо проектных керамогранитная плит выполнено применение хризолитоцементных плит. При этом на навесной фасадной системе наблюдаются нарушения влияющие на безопасность и целостность НФС: - до начала монтажа кронштейнов и направляющих не выполнено подборка марки используемых анкеров (дюбелей) на основании натурных фактических показателей несущей способности наружных стен; - местами горизонтальные направляющие смонтированы под кронштейнами (см.фото); - саморезы местами, закреплены на расстоянии 3 мм от края, при требуемом от 2Хd (1,5 см.); - на некоторых направляющих в местах закрепления к кронштейнам и на самих кронштейнах имеются несколько отверстий (местами до 3-х, 4-х отверстий); - при монтаже наружных откосов допущено закрытие водоотводных канавок оконных блоков ПВХ (см.фото).
• Места прохода внутренних инженерных сетей тепловодоснабжения, вентиляции и электропроводки через стены, перегородки и перекрытия не заделаны и не зачеканены герметичным негорючим материалом, чем нарушены требования по обеспечению пожарной безопасности строящегося объекта. При этом работы по внутренней отделке помещений блока А на стадии завершения. Работы по монтажу подвесных потолков , в том числе реечных начаты.
• Трубопроводы системы отопления 1, 2, 3, 4, 5 и теплоснабжения П1..П5 уложены без теплоизоляционного проектного покрытия АСТРАТЕК (см. спецификацию и заштрихованные трубопроводы). Документы, подтверждающие соответствие проектным параметрам, в том числе по количеству секций установленным радиаторов по каждому помещению не предоставлены.
• Лицом, осуществляющим строительство техническим заказчиком - генеральным подрядчиком ООО «Техностройинвест» не должным образом осуществляется обязательная оценка соответствия в форме строительного контроля с таких контрольных мероприятий как: а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно - продукция, входной контроль) факт подтверждается использованием не проектных облицовочных плит на НФС и т.д.; в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства факт подтверждается выполнением отделочных работ до завершения противопожарных мероприятий и монтажа ответственных конструкций НФС до получения результатов несущей способности стен (по кладке и по бетону). г) совместно с заказчиком освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее - скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения факт подтверждается отсутствием исполнительно-технической документации (см. перечень предоставленной документации); д) приемка законченных видов (этапов) работ факт подтверждается отсутствием подтверждающих документов исполнительно-технической документации соответствия проектным параметрам.
• Не предоставлены: - документы, подтверждающие соответствие проектным параметрам на противопожарные окна ОП-1; - документы подтверждающие приемку ответственных конструкций блока Б и инженерного блока (станции водоподготовки) и основания под пожарные емкости соответствия проектным параметрам; - исполнительно-техническая документация по приемке (в том числе промежуточной) фасадной системы, кровли, внутренних инженерных сетей и наружных инженерных сетей тепловодоснабжения, канализационной емкости, сети Вл-04кВ, ; - результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля при бетонировании, устройства фасада, наплавляемой кровли (на адгезию); - документы, подтверждающие качеством применяемых строительных материалов, изделий и оборудований на фасадную систему, внутреннюю отделку, покрытия полов, окна и витражи, технологическое оборудование; - справки о выполнении технических условий по тепловодоснабжению и электроснабжении, в том числе на Вл-0,4 кВ; - лицензия от МЧС на выполнения работ по Постановлению Правительства РФ от 30.12.2011 N 1225 "О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений"; - документы, подтверждающие завершение работ по разделу ПОД.

Выданные предписания:

• 1.1 Установить в местах прохода через междуэтажные перекрытия стояков канализации проектные противопожарные муфты диаметром 50 в количестве 9 штук и диаметром 100 в количестве 4 шт. 1.2 Не допускать продолжения последующих работ по скрываемым последующими работами (в том числе по обшивке инженерных стояков) до полного устранения данного нарушения влияющего на пожарную безопасность объекта с составлением актов об устранении.
• 2.1 Транзитные воздуховоды вентиляции обработать проектным противопожарным составом Фиброгейн, согласно проектных данных л. 1, 10 шифр 2149-1 раздел ОВ. 2.2 Произвести перестановку и монтаж технологического оборудования вентиляции попавших в местах соединения внутри стен и перегородок. 2.3 Предоставить документы подтверждающие оценку соответствия проектным параметрам, в том числе по геометрическим параметрам проемов системы вентиляции.
• 5.1 Предоставить измененные листы (разделы) проектной документации на измененные параметры которые выявилась в процессе строительства после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти согласно статьи 49 Градостроительного кодекса РФ . 5.2 Предоставить результаты подбора марки используемых анкеров (дюбелей) и результаты лабораторных испытаний на вырыв с показателями несущей способности наружных стен. 5.3 Устранить выявленные нарушения с проведением повторной процедуры приемки актов освидетельствования ответственных конструкций.
• 4.1 Незамедлительно заделать и зачеканить все места прохода внутренних инженерных сетей тепловодоснабжения, вентиляции и электропроводки через стены, перегородки и перекрытия герметичным негорючим материалом согласно проектных данных. 4.2 Не допускать в местах прохода инженерных сетей реечных потолков до полного устранения всех нарушений по обеспечению пожарной безопасности.
• 3.1 Произвести покраску трубопроводов системы отопления 1, 2, 3, 4, 5 и теплоснабжения П1..П5 проектным теплоизоляционным покрытием АСТРАТЕК. 3.2 Предоставить документы подтверждающие проведение приемочного строительного контроля по количеству секций установленных радиаторов в каждом помещении строящегося здания согласно проектных данных л. 8, 9, 12 шифр 2149-1 раздела ОВ.
• 7.1 Обеспечить и принять меры по устранению всех выявленных нарушений и дефектов указанных в данном предписании. 7.1 Предоставить подтверждающие документы об устранении с составлением актов об устранении по этим нарушениям совместно с авторским надзором (или разработчиком проектной документации). 7.2 Предоставить всю исполнительно-техническую документации с подтверждающими документами о проведении оценки соответствия проектным параметрам, в том числе геометрические, геодезические и инструментальный контроль специализированной организации проведенных в рамках строительного контроля (входного, операционного и приемочного) согласно ПОС шифр 2149. 7.3 Не допускать продолжение последующих скрываемых работ до полного устранения выявленных нарушений.
• Предоставить: - документы, подтверждающие соответствие проектным параметрам на противопожарные окна ОП-1; - документы подтверждающие приемку ответственных конструкций блока Б и инженерного блока (станции водоподготовки) и основания под пожарные емкости соответствия проектным параметрам; - исполнительно-техническая документация по приемке (в том числе промежуточной) фасадной системы, кровли, внутренних инженерных сетей и наружных инженерных сетей тепловодоснабжения, канализационной емкости, сети Вл-04кВ, ; - результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля при бетонировании, устройства фасада, наплавляемой кровли (на адгезию); - документы, подтверждающие качеством применяемых строительных материалов, изделий и оборудований на фасадную систему, внутреннюю отделку, покрытия полов, окна и витражи, технологическое оборудование; - справки о выполнении технических условий по тепловодоснабжению и электроснабжении, в том числе на Вл-0,4 кВ; - лицензия от МЧС на выполнения работ по Постановлению Правительства РФ от 30.12.2011 N 1225 "О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений"; - документы, подтверждающие завершение работ по разделу ПОД.