Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. 1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличия разрешения на строительство; 3) выполнения требований, установленных частями 2, 3 и 3.1, 6 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ. По программе проверок

Цели, задачи проверки:

- часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006); - извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Застройщиком техническим заказчиком - генеральным подрядчиком ООО «Строймонтаж-2002» при выполнении строительно-монтажных работ на объекте не осуществляется должным образом обязательная оценка соответствия в форме строительного контроля с проведением таких мероприятий как: а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства факт подтверждается фотоматериалами и применением деформированных сэндвич-панелей; в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства - факт подтверждается нарушением технологии устройства ограждающих конструкций из сэндвич-панелей, некачественной стыковкой и отсутствием герметизации стыков смежных панелей.
• При устройстве ограждающих конструкций наружных стен из сэндвич-панелей имеются дефекты: - Продольные кромки (замки) сэндвич-панелей имеют деформации, из-за чего образовались зазоры между установленными смежными сэндвич-панелями; - Не обеспечена плотная стыковка замковых соединений стеновых сэндвич-панелей, при этом в стыках не использован предусмотренный проектом силиконовый герметик; - Имеются отслоения утеплителя от металлических листов сэндвич-панелей; - Не установлены предусмотренные проектом фасонные элементы с водонепроницаемой полиуретановой прокладкой между стеновыми сэндвич-панелями и цокольной плитой перекрытия; Указанные нарушения влияют на энергетическую эффективность здания, микроклимат помещений и эксплуатационную долговечность здания.
• В проектной документации не разработаны мероприятия для обеспечения безопасности путей доступа к зданию для маломобильных групп населения, а именно расположение пандусов находится в сторонах ската кровли здания, при этом проектом не предусмотрены сооружения типа козырьков или навесов над пандусами для защиты попадания воды, снега, образования наледи на пандусах
• Работы по монтажу наружных стеновых панелей осуществляется без утвержденного проекта производства работ и инструкций завода-изготовителя стеновых сэндвич-панелей (не представлены).
• Не осуществляется геотехнический мониторинг при строительстве сооружений на многолетнемерзлых грунтах, а именно не выполнены мероприятия по наблюдению за осадками здания и за температурой грунтов основания.

Выданные предписания:

• Обеспечить осуществление строительного контроля при выполнении работ при строительстве объекта капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений.
• - Разработать проектное решение по устранению, заполнению зазоров между смежными сэндвич-панелями с герметизацией стыков; - Разработать проектное решение по устройству фасада (наружной отделке сэндвич-панелей); - Разработать узел стыка стеновых сэндвич-панелей с цокольной плитой перекрытия. Выполнить работы по устранению нарушений в соответствии с разработанными решениями
• Разработать проектное решение и выполнить мероприятия по обеспечению безопасности путей доступа к зданию для маломобильных групп населения (пандусов)
• Разработать и представить проект производства работ и представить инструкцию завода-изготовителя сэндвич-панелей по их монтажу.
• Представить результаты замеров температур и наблюдения за осадками здания.