Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. 1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличия разрешения на строительство; 3) выполнения требований, установленных частями 2, 3 и 3.1, 6 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ. По программе проверок

Цели, задачи проверки:

- часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006); - извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства.

Выявленные нарушения (8 шт.):

• Нивелирные марки НМ-1 в полном объеме не установлены, тогда как проектом предусмотрено 20 штук, тем самым наблюдения за деформациями оснований и фундаментов не выполнены.
• Не выполнено временное ограждение территории строительной площадки (инвентарное с козырьком, высотой 2м.) в целях недопущения доступа посторонних лиц, тем самым не соблюдены требования безопасности по организации строительной площадки. У въезда на производственную территорию необходимо устанавливать схему внутрипостроечных дорог и проездов с указанием мест складирования материалов и конструкций, мест разворота транспортных средств, объектов пожарного водоснабжения. Также на территории строительной площадки наблюдается наличие строительного мусора.
• После окончания работ по установке свай в осях «1-9» между осями «А-Е» не произведена подсыпка до планировочных отметок с послойным трамбованием грунта, верхний слой грунта не уплотнено путем 5-ти сантиметрового слоя щебня в грунт на глубину 10 см.
• Застройщиком техническим заказчиком ГКУ «СГЗ РС(Я)» не осуществлена обязательная оценка соответствия процесса строительства здания в форме строительного контроля, а именно не осуществлен строительный контроль в части проверки полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций при выполнении строительных работ нулевого цикла, при монтаже металлокаркаса здания, а также совместно с подрядчиком не освидетельствованы скрытые работы и промежуточные приемки возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, что подтверждается наличием нарушений отмеченных в п.п.1,2,3,4,5,6,7 данного акта.
• Выполненные монолитные железобетонные ростверки, фундаментные балки и цокольные плиты перекрытия не подтверждены результатами испытаний на прочность, на плотность, на водонепроницаемость, подтверждающие соответствие проектного класса бетона В25 F150 W6. Данные конструкции не подтверждены исполнительной документацией на выполненные работы проектным требованиям, а именно актами освидетельствования скрытых работ, актами ответственных конструкций и исполнительными геодезическими съемками и схемами.
• Конструкции нулевого цикла имеют характеристики, не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий (длительное действие нагрузки, неблагоприятные климатические, технологические, температурные и влажностные воздействия, попеременное замораживание и оттаивание), а именно в осях «5-9» между осями «А-Г» при визуальном осмотре монолитных железобетонных конструкций (ростверки, фундаментные балки, цокольная плита перекрытия) на боковой и нижней поверхности участками наблюдается бетон черного цвета, отмечаются высолы, раковины, оголение нижнего ряда арматурного каркаса, что не обеспечена толщина защитного слоя. Данное нарушение свидетельствует о нарушении последовательности и технологии производства работ и отсутствие должного строительного контроля со стороны лица, осуществляющего строительство ООО «Строймонтаж-2002»
• Монтаж стальных конструкций каркаса здания осуществляется без утвержденного проекта производства работ (ППР), в котором должны быть предусмотрены: последовательность установки конструктивных элементов, мероприятия обеспечивающие требуемую точность установки, пространственную неизменяемость конструкций в процессе их укрупнительной сборки и установки в проектное положение, устойчивость конструкций и частей здания в процессе возведения, степень укрупнения конструкций и безопасные условия труда. Данные виды работ должны выполняться в строгом соответствии с требованиями соответствующих норм и правил, с использованием типовых проектных решений, с соблюдением требований техники безопасности и пpотивопожаpных меpопpиятий.
• Не подтверждено соответствие выполненных работ по проекту исполнительно-технической документацией (актами освидетельствования скрытых работ, актами ответственных конструкций, актами приемки, испытаниями, схемами, протоколами, паспортами и сертификатами), а именно: -документами о качестве на сборные ж/б сваи, на портландцемент, на арматуры, на панели и монопанели «Сэндвич», на высокопрочные болты, на металлические конструкции и т.д. -разрешением на полную расчетную нагрузку свайных фундаментов (имеется разрешение на загрузку свайного поля). - результатом наблюдения за деформациями оснований и фундаментов по нивелировочным маркам. - приказом о назначении ответственного лица на производителя работ ООО «Строймонтаж 2002» Порубова Игоря Васильевича. - удостоверениями рабочих, прошедшими специальное обучение на выполнение соединений на болтах с контролируемым натяжением (п.4.6.8. СП 70.13330.2012). - паспортом динамометрического ключа с отметкой метрологической лаборатории о проведении поверки, предназначенные для натяжения и контроля натяжения высокопрочных болтов (п.4.6.8. СП 70.13330.2012). - актами освидетельствования скрытых работ на устройство нулевого цикла, на устройство каркаса здания, на устройство канализационного сборника, актами ответственных конструкций, исполнительными геодезическими съемками и схемами.

Выданные предписания:

• Принять меры по устранению данного нарушения.
• Согласно требований п.3 ч.1 ст.39 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст.53 Гр.К.РФ, п.3, п.6 «в», «г», п.9, п.10, п.12 Постановление Правительства от 21.06.2010 №468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» застройщику- техническому заказчику ГКУ «СГЗ РС(Я)» осуществить обязательную оценку соответствия процесса строительства здания в форме строительного контроля, а именно: -осуществить строительный контроль на объекте в установленном порядке. - провести проверку полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций при выполнении строительных работ нулевого цикла, при монтаже металлокаркаса здания, что подтвердить документированными результатами. - совместно с подрядчиком после принятия технического решения проектной организации освидетельствовать скрытые работы и промежуточные приемки возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, что подтвердить документированными результатами. До завершения процедуры освидетельствования скрытых работ выполнение последующих работ запрещается.
• Совместно с подрядчиком принять меры по устранению данного нарушения.