Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. 1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличия разрешения на строительство; 3) выполнения требований, установленных частями 2, 3 и 3.1, 6 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ. По программе проверок

Цели, задачи проверки:

- часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006); - извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства.

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Противопожарные емкости. На облицовке профлистом кровельной части двух противопожарных емкостей наблюдается утеплитель (см.фото), профлист при этом уложен без вальцовых соединений, и элементы покрытия утепления не соответствует проектным узлам 2/2 и 5-5 (см.фото). При механическом воздействии облицовка стенок емкости «плавает» из-за непопадания стыков профлиста на деревянный каркас стен, факт соответствия проектным параметрам нет возможности установить без вскрышных работ. Внутри пола насосной станции наблюдается наличие воды (возможно протечка). Антикоррозийная обработка емкости не выполнена (см.фото). Защитное ограждение ОГ-2 по факту выполнена из арматуры, при проектном из равнополочных уголок (см. фото). Документы, подтверждающие соответствие проектным параметрам по разделу КМ шифр Ч98-18-2 не предоставлены и по разделу АС шифр Ч98-18-2.
• Кровля. Из-за отсутствия разработанного узла проектной организацией и разработчиков ЛСТК в разделе КМ и АС на месте соединения стропильных конструкций кровли из ЛСТК для слуховых окон ОС-1 в осях М-5-6; А-7-8; М-9-10 имеется факт отсутствия связанностей и жесткости для распределения нагрузок этих конструкций (см.фото и узел 4). В разделе КМД, АР данные узлы тоже не учтены. В разделе АР указаны как верхние ендовы. При этом деревянный брус выполняющий роль мауэрлата кровельной части так же выполнен раздельно (см.фото). Проект производства работ на монтаж каркаса ЛСТК не разработан (не представлено). Так же согласно проектных данных на местах расположения кобылки и конька по проекту выполнены из разряженных досок см.узлы 1 и 6. Местами на деревянных элементах наблюдается наличие коры. Данное нарушение свидетельствует об отсутствии строительного контроля.
• Не предоставлены исполнительно-техническая документация: - на устройство покрытия огнезащитным составом «НЕОФЕЙЛ-513» колонн и балок (см. л.12 раздел АР шифр Ч98-18) или «Uniterm ASR» (см. л. 7 шифр Ч98-18 раздел ПБ). - на противопожарные резервуары по разделу АС шифр Ч98-18-2; - на наружные сети связи по разделу НСС шифр Ч98-18; - на наружные тепловые сети по разделу ТС шифр Ч98-18; - на наружные сети электроснабжения по разделу ЭС шифр Ч98-18; - подтверждающие проведение входного и приемочного строительного контроля согласно СП 40-101-96 и СП 40-107-2003 на используемые трубопроводы для тепловодоснабжения (см. текстовую часть л. 3 шифр Ч98-18 раздел и ОВ.ТЧ и ВК.ТЧ); - на наружные сети канализации по разделу НК шифр Ч98-18. - паспорта и сертификаты соответствия с протоколами испытаний на использованные строительные материалы (окна, утеплители, ЛСТК и прочее см.по выполняемым видам работ). - проекты производства работ на монтаж ЛСТК, на фасадную систему.
• Канализационный сборник выполнен с нарушением от первоначальных проектных параметров, а именно вместо устройство наката из бревен лиственницы по периметру и устройства анкеров из швеллера по факту выполнена укладка квадратной емкости с утеплением из полистирола (см.фото). Сама стальная емкость выполнена в виде прямоугольника. На видимой части металлической емкости наблюдается отсутствие выполнения мероприятий по защите от коррозии (см.фото). При этом документы подтверждающие проведение скрываемых последующих работ по устройству основания с устройством цементно-песчаной стяжки и затяжки из полосовой стали хомутами к опорным швеллерам №16, паспорт на емкость и т.д. не предоставлена.
• При выполнении работ по вертикальной планировки территории допущено для подсыпки до проектной отметки, применение строительного мусора в виде щитов, бревен, досок и колес (см.фото). При этом в проектной документации для земляных работ должен быть использован грунт в количестве 23985,55 м3.

Выданные предписания:

• 2.1 Принять меры по устранению выявленного нарушения с составлением актов об устранении и повторного освидетельствования скрываемых работ. 2.2 Предоставить исполнительно-техническую документацию подтверждающие соответствие проектным параметром по устройству двух противопожарных емкостей с насосной станцией.
• 1.1 Предоставить письменное техническое обоснование от разработчика проектной документации по данному нарушению. 1.2 Принять меры по устранению деревянных элементов кровли с очисткой от коры
• Лицом, осуществляющим строительство техническим заказчиком - генеральным подрядчиком ООО "Прогресс" не должным образом осуществляется обязательная оценка соответствия в форме строительного контроля с проведением таких контрольных мероприятий как: а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно - продукция, входной контроль) факт подтверждается вышеуказанными нарушениями; в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства факт подтверждается вышеуказанными нарушениями. г) освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее - скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения.
• 3.1 Принять меры по приведению в соответствие с требованием проектной документации по части канализационного сборника. 3.2 Предоставить исполнительно-техническую документацию подтверждающие соответствие проектным параметром по устройству канализационного сборника с предоставлением паспорта на используемую емкость и выполнением всех мероприятий по части эксплуатационной долговечности.
• 4.1. Не допускать использования не проектной подсыпки из строительного мусора для вертикальной планировки территории под благоустройство территории. 4.2 Предоставить письменное техническое обоснование от разработчика проектной документации с учетом особенностей территории строительства и инженерно-геологических изысканий основания с учетом внесения изменения в проектную документацию указанного изменения первоначальных параметров имеющего положительное заключения экспертизы. 4.3 Не допускать продолжение земляных работ с учетом данного нарушения, до составления акта об устранении совместно с авторским надзором и до получения разрешения от разработчика проектной документации.