Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ; 4) программа проверок

Цели, задачи проверки:

- часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006); - извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства.

Выявленные нарушения (10 шт.):

• Ответственные монолитные железобетонные конструкции колонн К-1 не соответствуют геометрическим параметрам по отклонениям, а именно отклонение линий плоскостей пересечения от вертикали на всю высоту конструкций колонн К-1, поддерживающих монолитные перекрытия равняются: - 160 мм на отм. -0,080 по оси 7-12/А-И, - 200 мм на отм. -3,280 по оси 7-12/А-И, - 200 мм на отм. +3,520 по оси 7-12/А-И Данное нарушение свидетельствует об отсутствии строительного контроля в процессе бетонирования, в том числе отсутствия инструментально-геодезического контроля
• Не осуществляется геотехнического мониторинга в период строительства, а именно: - не установлены на фундаментах постоянные геодезические марки, по которым выполняется нивелирование фундаментов - не оборудован участок строительства гидрогеологическими скважинами, по которым выполняются измерения уровень подземных вод, их состав и температура Не выполнены мероприятия по мониторингу за состоянием зданий и сооружений, расположенных вблизи от строящихся объектов. При этом идут работы по бетонированию плиты перекрытия на отметке +7,120м по осям 7-12/А-И, кладка стен на отметке +3,520м по осям 7-12/А-И, армирование колонн на отметке -0,080м по осям 1-6/В-И
• Не предоставлена следующая исполнительная документация по нулевому циклу объекта: Не представлены акты освидетельствования скрытых работ при этом идут выполнения последующих работы по бетонированию плиты перекрытия на отметке +7,120м по осям 7-12/А-И, кладка стен на отметке +3,520м по осям 7-12/А-И, армирование колонн на отметке -0,080м по осям 1-6/В-И. Данное нарушение свидетельствует о нарушении последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства в том числе не осуществляется оценка соответствия проектным параметрам путем подписания актов освидетельствования работ, скрываемых последующими работами, и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства. На момент проверки ведутся работы по бетонированию плиты перекрытия на отметке +7,120 по осям 7-12/А-И, кладка стен на отметке +3,520 по осям 7-12/А-И, армирование колонн на отметке -0,080 по осям 1-6/В-И
• Кладочные работы: 1.Армирование кладки стен выполнена через каждые 3 ряда, местами через 4 ряда кладки по всей высоте стены, тогда как по требованию проектной документации усиление через каждые 2 ряда кладки по всей высоте стены. 2.При кладе 1-го этажа объекта толщина горизонтальных швов кладки из камней правильной формы систематически составляет от 20 до 70мм, вертикальных швов от 20 до 30мм. Данная толщина каменной кладки превышает допустимые значения указанные в п.9.1.12 "СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87" Не предоставлены протокола испытания на бетонные камни с несквозными пустотами марки М75 на наружные стены и марки М50 на внутренние стены и перегородки, что свидетельствует об отсутствии проверки качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставляемых для строительства объекта капитального строительства. Данное нарушение свидетельствует об отсутствии строительного контроля в процессе кладочных работ
• Металлические ограждения места работ не заземлены (занулены) согласно действующим нормам сразу после их установки на место, до начала каких-либо работ, тогда как работы ведутся с апреля 2018 года
• При бетонировании железобетонных стен диафрагм жесткости Дж-1 лестничной клетки Л-2 по оси 11-12/А-Д на отм.+3,600 (дата бетонирования согласно журнала бетонных работ 27.09.2018г.) не обеспечена проектная плотность бетона вследствие ненадлежащей укладки и уплотнения бетонной смеси при бетонировании, местами имеются дефекты с оголением арматуры (см.фото), что не удовлетворяет требованиям по обеспечению безопасности, эксплуатационной пригодности и долговечности. Данное нарушение свидетельствует об отсутствии соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства, проверки качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства
• Общий журнал работ №3 (который является основным документом, отражающим последовательность осуществления строительства объекта капитального строительства, в том числе сроки и условия выполнения всех работ при строительстве) и специальные журналы ведутся с нарушением, а именно: - в разделах 4 и 5 отсутствуют сведения осуществления строительного контроля заказчика и подрядчика, в разделе 6 отсутствует перечень исполнительной документации. При этом все записи производятся в не зарегистрированном в Управлении госстройжилнадзора РС(Я) журнале общих работ №3. Не предоставлены специальные журналы работ, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве объекта капитального строительства, являющимся документами, отражающими выполнение отдельных видов работ по строительству объекта капитального строительства: - журнал входного контроля материалов - журнал земляных работ - журнал геодезического контроля
• Лицом, осуществляющим строительство техническим-заказчиком - генеральный подрядчиком ПК «Монтажник» не осуществляется обязательная оценка соответствия строительного контроля, включающие проверку следующий мероприятий: а) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком (субподрядчиком) входного контроля и достоверности документирования его результатов; в) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком (субподрядчиком) контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов; г) совместно с подрядчиком (субподрядчиком) освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения; Данное нарушение подтверждается вышеуказанными нарушениями настоящего акта.
• Устройство полов подземного этажа по типу 1 выполнено по факту стяжка армирование, полистирол, пленка полиэтиленовая, песок (См. фото). При проектном гидроизоляция Техноэласт Барьер верхний слой, пенополистирол ПСБ-С-35, гидроизоляция Техноэласт Барьер нижний слой, стяжка из ц/п раствора м150 армированной сеткой д.4 Вр-1 с ячейками 100х100, ПГС, утрамбованный песчаный грунт. Данное нарушение влияет на долговечность и эксплуатационную пригодность основания здания, строящегося по 2 принципу (многолетнемерзлые грунты основания используются в оттаянном или оттаивающем состоянии)
• Не представлена проектная документация с положительным заключением экспертизы №50-2-1-3-0260-18 от 28.06.2018г. ООО «Арго» (Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации №RA.RU.611015): - раздел 1 «Пояснительная документация» 1117/1-ПЗ - Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» 1117/1-ПЗУ - раздел 3 «Архитектурные решения» 1117/1-АР - раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» 1117/1-КР - раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 1117/1-ООС - раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 1117/1-МПБ Данное нарушение является воспрепятствованием законной деятельности должностного лица Управления госстройжилнадзора РС(Я).

Выданные предписания:

• 4.1 Предоставить расчет нагрузок от разработчика проектной документации с учетом данных нарушений. 4.2 Не допускать загрузку вышележащими конструкциями до подтверждения оценки соответствия проектным параметрам и приемку возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства. 4.3 Предоставить подтверждающие документы на ответственного за инструментально геодезический контроль 4.4 Предоставить подтверждающие документы о поверке используемый геодезический инструментарий
• 2.1 Принять меры по осуществлению геотехнического мониторинга с установкой геодезических марок и гидрогеологических скважин 2.2 Предоставить результаты геотехнического мониторинга 2.3 Предоставить разрешение на загрузку основания ответственной конструкции вышележащие конструкций от авторского надзора
• 6.1 Предоставить исполнительную документацию по нулевому циклу объекта 6.2 Предоставить акты освидетельствования скрытых работ:
• 5.1 Незамедлительно принять меры устранению выявленных нарушений с приведением в соответствие с требованием проектной документации 5.2 Выполнить армирование кладки стен согласно требованиям проектной документации 5.3 Произвести кладку стен согласно п.9.1.12 "СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87" 5.4 Предоставить протокола испытаний на бетонные камни с несквозными пустотами марки М75, плотности 1800 на наружные стены 5.5 Предоставить протокола испытаний на бетонные камни с несквозными пустотами марки М50, плотности 1800 на внутренние стены и перегородки.
• Обеспечить и принять меры по устранению данного нарушения.
• 3.1 Разработать и предоставить мероприятия по приведению в соответствии требованиям проектной документации диафрагмы жесткости с авторским надзором. 3.2 Предоставить разработанный проект производства работ по бетонированию ответственных конструкций с учетом соблюдения всех последовательностей и состава технологических операций (в том числе инструментального геодезического контроля) с листом ознакомления всех участников процесса строительства.
• 8.1 Привести Общий журнал работ в соответствие с РД-11-05-2007 "Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства". 8.2 Предоставить специальные журналы работ
• 10.1 Должностным лицам по строительному контролю производить строительный контроль в соответствии с "Постановлением Правительства РФ от21.06.2010 N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства" и осуществлять проведения проверки соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительстве, проведения контрольных мероприятий и его результатов фиксации путем составления акта; 10.2 Предоставить в Управление государственного строительного и жилищного надзора РС (Я) акты контрольных мероприятий.
• 1.1 Незамедлительно принять меры по приведении в соответствии требованиям проектной документации по устройству полов подземного этажа. 1.2 Предоставить подтверждающие документы по части утрамбованного песчаного грунта основания с подтверждающими протоколами испытаний аккредитованной лабораторией
• Предоставить полную проектную документацию с положительным заключением экспертизы №50-2-1-3-0260-18 от 28.06.2018г. ООО «Арго» (Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации №RA.RU.611015).