Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки соблюдения лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного жилого дома "Многоквартирный жилой дом в 29 квартале г. Якутска. 98 квартирный жилой дом", обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве, на основании пункта 3.1. части 11 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиками, лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, нарушений требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): соблюдение лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

п.3.1 ч.11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1) Уведомления о переносе срока завершения строительства с предложением заключить дополнительное соглашение направлены в нарушение срока установленного ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ; 2) В нарушение части 2 статьи 1, частей 1, 2 статьи 3, части 3 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком ООО «СТ» по 13 договорам участия в долевом строительстве денежные средства участников долевого строительства привлечены до их государственной регистрации; 3) Договор участия в долевом строительстве содержит условие, устанавливающий одностороннее изменение срока завершения строительства Объекта (срока передачи объекта), в отсутствии волеизъявления участника долевого строительства в ответ на уведомление застройщика, что противоречит императивным нормам части 3 статьи 4, части 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, части 1 статьи 422 Гражданского кодекса РФ.

Выданные предписания:

• 1. Направить в адрес участников долевого строительства письмо с предложением о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве в части исключения из пункта 5.1.6 договора предложение « Если Участник в течение двух недель с даты получения им письма не явится для изменения сроков передачи и не представит своих письменных возражений, предложение об изменении сроков передачи Объекта считается согласованным и принятым Участником». 2. Представить в Управление документы об исполнении настоящего предписания, подтверждающие устранение выявленных нарушений в срок не позднее 02 сентября 2019 года.