Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (наличие свидетельства о допуске к работам по строительству (реконструкции), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе свидетельства о допуске к работам по организации строительство, в случае привлечения застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физического или юридического лица)

Цели, задачи проверки:

по программе

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Кладка стен в блоке Б на отм. +2.900 в осях А/1-А/1-8, на месте перепада монолитных плит перекрытия, выполнена с пустошовкой больше допустимых значений 15мм, на отдельных участках отсутствует раствор на всю толщину кладки.
• Выполнена перепланировка кладки внутренних стен в блоках А, Б на отм. -0.600, 0.000 в осях А/3-Е/1/1-8 в нарушение проектной документации ш.04-АР, а именно: кладка стен ведется не по проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы. Также, демонтажные работы и ведение кладки стен не отражены в общем журнале работ по блокам А, Б.
• На конструкциях нулевого цикла имеются трещины с шириной раскрытия превышающие 0.3 мм, что превышает предельно допустимое значение ширины раскрытия трещин из условия сохранности арматуры при продолжительном раскрытии трещин и из условия ограничения проницаемости и конструкции. а именно: Блок А На монолитном ростверке над сваей №22 имеются дефекты в виде разнонаправленных трещин с шириной раскрытия до 0,1 мм Блок Б - на монолитной плите цокольного перекрытия над сваями №109 и №113 имеется дефект в виде трещины с шириной раскрытия до 0,5 мм. - на монолитном ж/б ростверке по оси Г-8 имеется дефект в виде трещины с шириной раскрытия до 1 мм.
• Расчетные температуры не достигли расчетных значений по ДТТ-2 (св.113 блок А) согласно замеров температур от 06.05.2019 г. (выполненные ООО НВЦ Геотехнология) температура в интервале глубин от 3 до 12 м по ДТТ-2 (св.113) составляет от минус 0.6 С до минус 1.2 С, тогда как расчетная температура составляет минус 2.5 С в интервале от 3 до 12 м.
• В нарушение раздела 11 ш. 2050/16-ПОС лист 19 «Контроль качества строительных и монтажных работ» ООО "Прометей" - застройщик не осуществляет строительный контроль, а именно: 1) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов, а именно: - пункт 2: Не производится систематический контроль качества кладочного раствора внутренних стен, перегородок. 2) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов: - пункт 1: Выполнена перепланировка кладки внутренних стен в блоках А, Б на отм. -0.600, 0.000 в осях А/3-Е/1/1-8 в нарушение проектной документации ш.04-АР, а именно: кладка стен ведется не по проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы. Также, демонтажные работы и ведение кладки стен не отражены в общем журнале работ по блокам А, Б. - пункт 3: Кладка стен в блоке Б на отм. +2.900 в осях А/1-А/1-8, на месте перепада монолитных плит перекрытия, выполнена с пустошовкой больше допустимых значений 15мм, на отдельных участках отсутствует раствор на всю толщину кладки. Во многих местах отсутствует в некоторых рядах армирование кладочной сеткой. 3) совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения: - пункт 1: Выполнена перепланировка кладки внутренних стен в блоках А, Б на отм. -0.600, 0.000 в осях А/3-Е/1/1-8 в нарушение проектной документации ш.04-АР, а именно: кладка стен ведется не по проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы. Также, демонтажные работы и ведение кладки стен не отражены в общем журнале работ по блокам А, Б.

Нарушенный правовой акт:

• проектная документация ш.04-АР, ш.2050/16-КР; п.9.2.6 СП 70.13330.2012 Свод правил. «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01.87».
• проектная документация ш.04-АР; ч.1 ст.49 Градостроительного кодекса РФ; ч.1 ст.54 Градостроительного кодекса РФ; ч.1 ст.39 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
• проектная документация ш. 04-КР.БНС, л.3; п. 5.18.20 «СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции; п.п.4.1-4.5, 10.3.1, 10.3.2, 11.1.4, 11.3.1 «СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003».
• проектная документация ш. 04-КР.БНС, л.4;
• проектная документация ш. 2050/16-ПОС, лист 19, раздел 11; п.3 ч.1 статьи 39 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ч.1, ч.4, ч.8 ст.53 Градостроительного кодекса РФ; п.6.а, п.6.в, п.6.г, п.7, п.9, п.12 Постановления правительства РФ от 211.06.2010 N 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства».

Выданные предписания:

• Привести в соответствие проектом. Вести кладочные работы в соответствие проекта. Провести контрольные мероприятия; предоставить акты контрольных мероприятий.
• Привести в соответствие с проектом. Провести контрольные мероприятия; предоставить акты контрольных мероприятий.
• Предоставить в соответствии с требованиями п.п.4.1-4.5, 10.3.1, 10.3.2, 11.1.4, 11.3.1 «СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003» подтверждение проектной организации о сохранении эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий (длительное действие нагрузки, неблагоприятные климатические, технологические, температурные и влажностные воздействия, попеременное замораживание и оттаивание). В случае, если данное требование не исполняется, разработать мероприятия по обеспечению эксплуатационной пригодности.
• Разработать и предоставить проектное решение.
• 1) Должностным лицам по строительному контролю производить строительный контроль в соответствии с «Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 №468» «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» и осуществлять проведения проверки соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства, проведения контрольных мероприятий и его результатов фиксации путем составления акта; 2) предоставить акты контрольных мероприятий;